Kruitgracht 6-B9711 VM GroningenBinnenstad-Oost

Comfortabele maisonnette met balkon vlakbij de binnenstad! Op een centrale en geliefde plek in Groningen staat deze ideale starterswoning! Gelegen in een karakteristieke straatje, midden in de stad, met winkels, horeca en het centrum allemaal binnen handbereik. De woning beschikt over drie slaapkamers en een prettig ingedeelde woonruimte. Het balkon op het westen is een fijne extra plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De woning biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten en is daarmee zeer geschikt voor starters op de woningmarkt. De combinatie van de centrale ligging, het aantal slaapkamers en de buitenruimte maakt dit een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel en stads wil wonen. INDELING Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer en keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot het balkon op het westen. Tevens bevindt zich een separaat toilet zich op deze verdieping en is er een trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is er een trapopgang naar de hoogste verdieping, waar zich een extra slaap-/hobbykamer bevindt. Informatie: - Bouwjaar 1938; - Energielabel C: - 3 slaapkamers; - Balkon op het westen; - Centrale ligging nabij de binnenstad; - Betreft karakteristieke panden en objecten; - Verwarmd d.m.v. een C.V.-ketel (Vaillant, bj. 2018); - Erfpacht voor onbepaalde tijd, afgekocht tot 2055. Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a.: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - projectnotaris van toepassing (keuze uit 4); - de woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper.