Verkocht onder voorbehoud

Kruitlaan 379711 TX GroningenBinnenstad-Oost

Kaart
  • 50 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerBezichtigen? Plan nu zelf je afspraak via Funda!

Omschrijving

KORT Achter deze karakteristiek gevel uit 1893 vindt u deze volledig gemoderniseerde benedenwoning van 50 m2 met een energielabel A, privé buitenruimte en twee slaapkamers, ideaal voor starters en stellen. OMGEVING Het appartement is gelegen in de buurt Binnenstad-Oost. De buurt kenmerkt zich door de centrale ligging en de levendigheid. Daarnaast staat deze buurt bekent om zijn karakteristieke smalle straatjes met veel oudere, karakteristieke woningen soms uit de 18e en 19e eeuw. Alle benodigde voorzieningen en openbaarvervoer zijn op loopafstand. Gelegen op korte afstand van de woning vindt u het Universitair Medisch Centrum Groningen en het bruisende stadscentrum. INDELING Via de voordeur kom je binnen in de hal waarbij gelijk aan de linkerkant de eerste slaapkamer (13 m2) met ligbad is gesitueerd. Verderop in de hal vind je de badkamer (4 m2) met wc. Als je de hal doorloopt kom je in de woonkamer met openkeuken (15,3 m2) met zicht op de tuin (9 m2) die op het zuidoosten is gericht. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals, inbouwvaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-oven en een inbouwkoelkast met vriesvak. Achter in de woning bevindt zich de tweede slaapkamer (8,5m2) met vliering. ALGEMEEN - bouwjaar 1893; - energielabel A; - HR++ beglazing; - keuken en badkamer uit 2021; - gedeeltelijk kunststof kozijnen; - VvE niet actief; - wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; - wel opstalverzekering; - eigenaar staat open voor activeren VvE. LET OP - niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda; - aanvaarding in overleg, maar kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Inhoud
224 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN G 6509
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
9 m² (4,37 meter diep en 2,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

4.710x

Bekeken

101x

Bewaard

19-3-2026

Op Funda

Buurt

Binnenstad-Oost

Groningen
Inwoners
4.370
Gezin met kinderen
4%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.488

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.