Kwinkenplein 559712 GX GroningenBinnenstad-Noord

EEN PRACHTIG MODERN 3-KAMER TOPAPPARTEMENT MET LIFT EN BALKON IN HARTJE STAD Een geheel gemoderniseerd en instapklaar appartement voor jong en oud, en voor de echte stadsliefhebbers. Gelegen op de bovenste woonlaag (4e etage). Dus rustig wonen zonder bovenburen. Het appartement ligt op de hoek van het rustige, groene en recent autoluw gemaakte Kwinkenplein en de gezellige Oude Ebbingestraat. Binnen handbereik liggen de Grote Markt, het Forum, de Vismarkt, het Noorderplantsoen, 2 grote supermarkten, restaurants en cafés. Ook het UMCG, de Rijksuniversiteit en goede OV-verbindingen zijn op loopafstand te bereiken. Zo geniet je van de levendigheid van de stad, zonder in te leveren op rust en bereikbaarheid. Kortom, dit appartement biedt alles wat je zoekt: luxe, licht, comfort en eigentijds op een toplocatie! Indeling Begane grond Afgesloten entree met intercom en gemeenschappelijke hal met trapopgang en lift, en toegang naar de inpandige berging. Appartement op de bovenste woonlaag Entree/hal met meterkast (nieuwe groepenkast), toilet en garderobenis. Achterste slaapkamer/werkkamer voorzien van inbouwkasten, wasbakje en berging met wasmachine-, droger- en boileropstelling. Aan de voorzijde van het appartement een ruime woonkamer met open keuken met veel lichtinval door de grote raampartijen, en een volledig nieuwe en duurzame airco-installatie die koelt en verwarmt. Hier heb je een fantastisch uitzicht en toegang tot een ruim balkon (met een heater) op het westen. Hier kun je het grootste gedeelte van de dag, tot in de avonduurtjes, heerlijk genieten van de zon en de stadse reuring. Vanuit de woonkamer ga je naar de achterste master bedroom. Deze slaapkamer ligt net als de andere werk-/slaapkamer heerlijk rustig en beschikt over veel kastruimte, inclusief meerdere inbouwkasten. De slaapkamer geeft toegang tot een ruime badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Bijzonderheden • Gelegen op een A-locatie in het hart van Groningen; • Recent autoluw gemaakte straat; • Op de bovenste woonlaag, dus geen bovenburen; • Lift en rolstoeltoegankelijk; • Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; • Ruime en lichte woonkamer met open luxe keuken en een prachtig uitzicht; • Ruim en zonnig balkon op het westen; • Master bedroom aan de achterzijde voor ultieme rust en toegang tot een ruime badkamer met 2e toilet; • Tweede slaapkamer ideaal voor thuiswerken, logees of een baby, ook aan de achterzijde gelegen; • Veel handige inbouwkasten; • Inpandige berging; • Volledig geïsoleerd; • Gloednieuwe duurzame airco-installatie die koelt en verwarmt, eind 2025 geplaatst; • Actieve en financieel gezonde VvE (€ 183,- per maand); • Blokverwarming met voorschot van € 80,- per maand; • Aanvaarding kan snel.