Lichtboei 1489732 JH GroningenLewenborg-West

Op een rustige locatie aan het begin van de wijk Lewenborg gelegen royale bovenwoning met 3 slaapkamers en een goede buitenbeleving. Deze keurige woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft op de begane grond een inpandige fietsenberging. Het geheel ligt aan een hofje welke zich kenmerkt door de speelse opzet en het vele groen. Op de woonkamerverdieping bevindt zich een zonnig balkon op het zuidwesten en op de bovenste verdieping kun je heerlijk genieten op een dakterras van ca. 14 m². De woning heeft een goede bus- en fietsverbinding met het centrum van Groningen en is gunstig gelegen ten opzichte van de ring Groningen. In de kindvriendelijke wijk Lewenborg zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen aanwezig en het natuur- en recreatiegebied Kardinge bevindt zich in de directe nabijheid. Kortom: Leuke bovenwoning op rustige locatie met alles binnen handbereik! Indeling: Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Terras, hal/entree, toilet met fonteintje (2024), L-vormige woonkamer met semi open keuken en een deur naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Tweede verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers, (oorspronkelijk 3) moderne badkamer (2024), met inloopdouche wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. Derde verdieping: Overloop, ruime multifunctionele zolderkamer met toegang naar het dakterras van ca. 14 m², berging/CV ruimte. INFO: Woonoppervlak ca. 114 m² Inpandige fietsenberging op de begane grond ca 6 m² Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, gevelkozijn (2024) met 3-puntsdeur Energielabel A Actieve VvE, Bijdrage € 100,- per maand. Openbaar parkeren in de buurt Bouwjaar 1975 Verwarming en warm water middels HR combi ketel Badkamer en WC gemoderniseerd (2024)