Lichtboei 1769732 JJ GroningenLewenborg-West

Ben je op zoek naar een comfortabele woning in een rustige en groene omgeving? Dit goed onderhouden appartement van 115 m² biedt alles wat je zoekt! De woning is rustig gelegen, zonder verkeer voor de deur, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Met ruime slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, maar ook ideaal voor wie een extra thuiswerkplek nodig heeft. De keuken en badkamer zijn recent gemoderniseerd, wat bijdraagt aan het hedendaags wooncomfort. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoud beperkt en kun je zorgeloos genieten van optimaal wooncomfort. EERSTE VERDIEPING Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de deur naar de trapopgang met ruimte voor een kapstok en een afgesloten modern toilet inclusief fontein. Via de hal is ook de eetkamer te bereiken. Bij doorloop door de eetkamer komt u via de moderne en luxe uitgevoerde keuken terecht in de woonkamer met aangrenzend balkon. De keuken (2021) is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combioven en een Quooker. Woon-, eetkamer en keuken samen circa 36m². TWEEDE VERDIEPING Op de overloop is de toegang tot 2 ruime slaapkamers, circa 20 en 13m², (voorheen 3) en de moderne badkamer (2021) te vinden. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een regendouche. DERDE VERDIEPING Bovenin de woning is de derde slaapkamer te vinden. Deze slaapkamer is uitgerust met een uitbouw die grotendeels uit ramen bestaat voor een optimale lichtbeleving. Grenzend aan de slaapkamer is een dakterras (circa 14m²) te vinden die heerlijk in de zon gelegen is. ALGEMEEN - bouwjaar 1975 - kunststof kozijnen HR++ - verwarming CV ketel 2010 en infrarood panelen - actieve VVE € 60,00 per maand - balkon en dakterras - berging op de begane grond - vrij parkeren in de straat. LEWENBORG een geliefde, groene wijk in Groningen, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en ruim opgezette woonomgeving, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Lewenborg heeft een eigen winkelcentrum met diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen de wijk niet uit hoeft. Daarnaast zijn er verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen aanwezig. Ook op het gebied van openbaar vervoer is Lewenborg goed bereikbaar, met frequente busverbindingen naar het centrum van Groningen, dat op slechts 15 minuten afstand ligt. Voor automobilisten is de wijk gunstig gelegen met een snelle aansluiting op de ringweg van Groningen.