Lichtboei 959732 JD GroningenLewenborg-West

Ruime en moderne bovenwoning met drie woonlagen, een zonnig balkon én een dakterras. De woning beschikt over een moderne keuken (2022), een lichte woonkamer met schuifpui, drie volwaardige slaapkamers en onderhoudsarme kunststof kozijnen. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A. De woning is netjes afgewerkt en instapklaar, waardoor u hier direct kunt wonen. Gelegen in een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen in de nabijheid en de bruisende binnenstad van Groningen op circa 15 minuten fietsafstand. Eerste verdieping Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapkast en een toilet met fonteintje. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een grote schuifpui naar het balkon, die zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Het balkon biedt vrij uitzicht op een groenstrook en is een fijne plek om buiten te zitten. De luxe open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De strakke afwerking en indeling bieden volop werk- en opbergruimte. Ook is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal om gezellig te dineren. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en veelzijdig in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en mechanische ventilatie. Derde verdieping Op de derde verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de technische ruimte, waar de cv-ketel is opgesteld. Op deze verdieping bevindt zich tevens de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en elektrische rolluiken. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor witgoed en toegang tot het dakterras, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Berging en omgeving De woning beschikt over een praktische fietsenberging, ideaal voor extra opslag. Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Lewenborg, woont u hier in een rustige en prettige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum met diverse winkels en supermarkten, evenals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Voor ontspanning en recreatie ligt het Kardingegebied vlakbij, perfect om te wandelen, fietsen of sporten. Daarnaast bereikt u de binnenstad van Groningen binnen circa 15 minuten fietsen en bent u dankzij de goede bereikbaarheid en nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg naar omliggende steden. Bijzonderheden * Energielabel A; * Moderne keuken (2022); * Drie volwaardige slaapkamers; * Zonnig balkon én ruim dakterras; * Kunststof kozijnen; * Actieve VvE. bijdrage ca. €200,- per maand; * Voorzien van elektrische rolluiken; * Externe fietsenberging aanwezig.