Lingestraat 24-B9725 GR GroningenRivierenbuurt

IN DE GEWILDE WIJK “RIVIERENBUURT” GELEGEN, EEN ZEER GOED ONDERHOUDEN, BOVENWONING UIT DE JAREN ’30 MET BEHOUD VAN VEEL AUTHENTIEKE ELEMENTEN. DE LIGGING IS NABIJ HET CENTRAAL STATION, HET LEVENDIGE STADSCENTRUM EN DE UITVALSWEGEN. EEN AANTAL WINKELS IN DE WIJK, WAAR ONDER EEN GROTE SUPERMARKT, LIGT OP LOOPAFSTAND. INDELING: Gemeenschappelijke trapopgang naar de eerste verdieping. Entree/hal, lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 31 m2 met de originele suitedeuren, halfopen keuken en toegang naar het balkon op het oosten. De zeer verzorgde keuken is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron (geen combi) en een koel/vriescombinatie. VERDIEPING: Overloop, toilet met fontein, twee slaapkamers van ca. 9 en 10 m2. Eén van de slaapkamers is voorzien van royale garderobekasten. Vervolgens is er een moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche, designradiator en vloerverwarming. De derde verdieping is middels een vaste trap bereikbaar, waar een royale hobby/werkkamer is en tevens de wasmachine is aangesloten. Vanuit hier is het prachtige dakterras toegankelijk. Via een achterom een separate fietsenberging bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Verwarmd middels CV (eigendom 2024, met slimme thermostaat); - Dubbele beglazing (HR++); - Dakisolatie; - 6 zonnepanelen; - Parkeren voor de deur met vergunning; - Slapende VvE. Verkoopprijs: € 325.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg, doch kan snel