Lingestraat 26-B9725 GR GroningenRivierenbuurt

Kaart
  • 70 m²
  • 2
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met twee balkons in de populaire Rivierenbuurt Op een fijne plek aan de zuidzijde van het stadscentrum ligt deze charmante bovenwoning. Hier woon je rustig, maar met het bruisende centrum én het Centraal Station op korte afstand. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Indeling Eerste verdieping: Entree/hal, sfeervolle woonkamer van ca. 24 m² met een originele schouw en veel lichtinval. De keuken is uitgerust met een vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op, perfect om in de ochtend van een kop koffie te genieten. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast, twee slaapkamers van ca. 8,5 m² (achterzijde) en ca. 9,4 m² (voorzijde). De ruime badkamer beschikt over een ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet én een tweede royaal balkon. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder met dakraam – ideaal als hobbyruimte, opslag of werkplek. Berging Op de begane grond bevindt zich nog een praktische stenen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - 7 zonnepanelen - Nieuwe Remeha cv-ketel (2025) - Bouwjaar 1937 - Voorzien van dubbele beglazing Benieuwd naar deze karakteristieke bovenwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.937x

Bekeken

50x

Bewaard

9-12-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.