Lingestraat 389725 GS GroningenRivierenbuurt

VOLLEDIG GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT AAN DE LINGESTRAAT 38, GRONINGEN Dit moderne compleet gerenoveerde 3-kamerappartement bevindt zich op de eerste woonlaag van het complex. Het appartement is in 2022 compleet gerenoveerd en beschikt over een nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur, een ruime luxe badkamer, apart toilet, nieuwe installaties, elektra en laminaat vloer. Tijdens de renovatie is het appartement tevens voorzien van vloerverwarming. Het appartement heeft een gunstige ligging in de gewilde Rivierenbuurt. Dit appartement is ideaal voor starters of ouderen! INDELING VAN DE WONING Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over een ruime woonkamer die is onderverdeeld in een woon- en eetgedeelte, twee slaapkamers, keuken, badkamer, toilet en een eigen balkon. De hal geeft toegang tot de keuken, eerste slaapkamer, badkamer, toilet en woonkamer. De eerste slaapkamer beschikt over een balkon. Het balkon is ook bereikbaar via de woonkamer. De tweede slaapkamer geeft toegang tot de kantoorruimte. Deze ruimte kan ook als inloopkast of derde (baby)slaapkamer worden gebruikt. WONEN IN DE LEVENDIGE RIVIERENBUURT De Rivierenbuurt biedt alles wat je nodig hebt op loop- en fietsafstand. Van gezellige restaurants en cafés tot groene parken waar je heerlijk kunt ontspannen. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met het hoofdstation van Groningen op slechts enkele minuten afstand. Hierdoor ligt niet alleen de stad, maar ook de rest van Nederland binnen handbereik! Wat dit gebied extra bijzonder maakt, zijn de ambitieuze plannen voor het stationsgebied. In de toekomst wordt dit een nóg aantrekkelijker gebied met een betere verbinding naar de binnenstad. Daarnaast zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en kun je de auto gemakkelijk parkeren op straat. Met de binnenstad van Groningen om de hoek, is dit een ideale plek voor iedereen die het gemak van de stad wil combineren met een rustige, groene woonomgeving. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DE WONING • Instap klaar 3-kamerappartement van 75 m² in de Rivierenbuurt • Recent vernieuwde keuken, ruime luxe badkamer en een apart toilet • Twee comfortabele slaapkamers en een derde kamer voor bijvoorbeeld een werkplek • Eigen inpandige berging van ca. 9 m2 in souterrain van het complex • Energielabel C • Verwarming en warmwater via een HR-combiketel uit 2022 (eigendom) • Vloerverwarming in het gehele appartement BIJZONDERHEDEN • Actieve VvE met een bijdrage van € 164,68 per maand • Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing • Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing • Aanvaarding in overleg, kan snel!