Lodewijkstraat 45-A9724 BG GroningenOosterpoort

Lichte bovenwoning met balkon gelegen in de geliefde Oosterpoortbuurt. De woning beschikt over één slaapkamer en een praktische indeling. Het balkon op het noordoosten vormt een fijne extra plek om heerlijk te genieten van de ochtendzon. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten en is daarmee zeer geschikt voor starters op de woningmarkt. De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van supermarkten, scholen en openbaar vervoer. De bruisende binnenstad van Groningen bereik je in slechts 5 minuten fietsen. Zo kun je hier genieten van een fijne en rustige woonomgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop (ca. 4 m²) met toegang tot de badkamer (ca. 3 m²), de slaapkamer (ca. 9 m²), de lichte woonkamer (ca. 17 m²) en de dichte keuken (ca. 5 m²). De keuken is is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Via de keuken is de bijkeuken voorzien van C.V.-opstelling en wasmachine-aansluiting bereikbaar. Het balkon (ca. 4 m²), gelegen op het noordoosten, is vanuit de bijkeuken te bereiken. Informatie: - Bouwjaar 1915; - Energielabel B; - Slapende VvE; - Balkon op het noordoosten; - Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Intergas, bj. 2013); - Gelegen op goede locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen. Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a.: - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - Projectnotaris van toepassing; - De woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.