Lorentzstraat 13-B9727 HW GroningenGrunobuurt

Jaren ’30 bovenwoning met karakter, ruimte én een fantastisch dakterras – midden in de geliefde Grunobuurt. Stap binnen in deze charmante en verrassend ruime bovenwoning waar sfeer, licht en comfort samenkomen. Met drie woonlagen, twee balkons én een riant dakterras is dit een plek waar je elke dag geniet. Eerste verdieping – stijlvol en licht Via de overloop bereik je de royale woonkamer (ca. 31 m²), ooit een klassieke kamer-en-suite, nu een heerlijke leefruimte met volop licht. De moderne open keuken uit 2020 is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier stap je zo het balkon op – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Tweede verdieping – twee fijne slaapkamers en moderne badkamer Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers (ca. 14 en 10 m²), waarvan één met eigen balkon. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een douche en stijlvol wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich apart op de overloop. Derde verdieping – zolderkamer met wow-factor Met een vaste trap bereik je de grote zolderkamer (ca. 18 m²). Hierachter ligt het absolute hoogtepunt: een royaal dakterras van ca. 14 m² met prachtig uitzicht over de Groningse daken. Een unieke plek om te ontspannen, borrelen of werken in de buitenlucht. Pluspunten op een rij - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlakte ca. 107 m² - Energielabel C - CV-ketel HR combi (2022) - VvE € 65,- per maand Toplocatie in de Grunobuurt De woning ligt in een van de meest gewilde buurten van Groningen. Het Stadspark ligt letterlijk om de hoek, het Centraal Station en de binnenstad zijn op loopafstand en uitvalswegen richting A7 en A28 zijn snel bereikbaar. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.