Louise Henriettestraat 18-A9717 LK GroningenNoorderplantsoenbuurt

SFEERVOLLE BOVENWONING MET KARAKTER - DRIE SLAAPKAMERS – BALKON AANTREKKELIJK GELEGEN IN DE ORANJEBUURT TUSSEN BINNENSTAD EN ZERNIKE-COMPLEX Deze charmante bovenwoning beschikt over zonnige woonkamer, aparte keuken, balkon, drie slaapkamers, badkamer en zolderverdieping. De woning combineert karakteristieke details met een prettige en lichte leefruimte. Het woonhuis ligt in de Oranjebuurt op een geliefde en rustige locatie op korte afstand van de binnenstad, het hippe Noorderplantsoen en het Zernikecomplex. Het woonhuis biedt alles wat je nodig hebt voor fijn stads wonen Verkoopinformatie en verkoopvoorwaarden Van deze woning is een eigen website beschikbaar met - documenten - plattegronden - foto’s - video - virtuele 360 tour - verkoopvoorwaarden - concept koopovereenkomst Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige woningwebsite louisehenriettestraat18a.nl te kunnen bekijken. Vraag een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066. We leiden u graag rond. Ligging De bovenwoning ligt in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende stadscentrum van Groningen en het aantrekkelijke Noorderplantsoen liggen op korte fietsafstand. Kortom: een fijne, lichte bovenwoning op een uitstekende locatie, perfect voor wie wil genieten van het stadsleven met het comfort van een eigen plek. Indeling woning Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met toiletruimte. Zonnige woonkamer heeft grote raampartijen met zicht op de straat en de vele bomen en struiken. De aparte keuken geeft toegang tot het achter balkon op het zuiden. De keukeninrichting heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De badkamer is ruim en geheel betegeld en v.v. een regendouche. 2e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en kast met c.v.ketel en wasmachine aansluiting. Eén van de slaapkamers heeft een extra verdieping, vrij laag maar prima om te slapen of te chillen met 3 dakramen met zicht op de Martinitoren. Aantrekkelijk door en voor - charmante en karakteristieke details - prettige lichtinval - praktische indeling - ligging in een rustige straat - gelegen nabij winkels, voorzieningen en het centrum van Groningen - ideaal voor starters of jonge professionals Kenmerken - gebruiksoppervlakte wonen: 74 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² - inhoud: 244 m³ - kamers: 4 - bouwjaar: 1921 - renovatie: 2011 Vereniging van Eigenaars - VvE ingeschreven in KvK - VvE is actief - gemeenschappelijke opstalverzekering en onderhoud - meerjarenonderhoudsplan aanwezig - bijdrage € 140,13 per maand Duurzaamheid - cv ketel Remeha Avanta 28c bouwjaar 2006 - warmwater via c.v.ketel - muur- en dakisolatie - isolerende beglazing - energielabel C Projectnotaris De levering vindt plaats via projectnotaris De Werven Netwerk Notarissen Wolvega