Louise Henriettestraat 299717 LJ GroningenNoorderplantsoenbuurt

In de geliefde Oranjebuurt, op een steenworp afstand van het Noorderplantsoen en het levendige stadscentrum, vind je hier een (t)huis dat sfeer, historie en modern woonplezier naadloos samenbrengt. Deze prachtige woning maakt deel uit van het iconische Pythagorascomplex, een rijksmonument gebouwd in de kenmerkende stijl van de Amsterdamse School. Zodra je binnenstapt, voel je direct de sfeer van het gebouw, gecombineerd met het wooncomfort van nu. De lichte woonkamer verwelkomt je met een charmante erker voorzien van glas-in-loodramen, originele suitedeuren met ingebouwde kastruimte en een sfeervolle schoorsteenmantel. Allemaal authentieke details die met zorg zijn behouden. Tussen 2020 en 2022 is de woning vrijwel volledig gerenoveerd, maar met oog voor kwaliteit en behoud voor het oorspronkelijke karakter. De uitbouw aan de achterzijde van maar liefst 2,5 meter zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met buiten. Fijn en fris zijn de nieuwe moderne keuken, badkamer en toilet. En dankzij de grotendeels aanwezige stalen kozijnen met thermopane glas blijft het authentieke karakter behouden met verduurzaamd karakter. Met twee slaapkamers, biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De knusse stadstuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag, te genieten van lange zomeravonden of gezellig te barbecueën met vrienden. De praktische houten berging zorgt daarnaast voor extra opbergruimte. Prettig is de actieve Vereniging van Eigenaren, zij draagt bij aan het behoud van het monumentale complex. Kortom, hier woon je in een gezellige wijk, in een woning waar alles klopt: historie, sfeer, locatie en moderne afwerking. Bijzonderheden: • Prachtige benedenwoning in Amsterdamse Schoolstijl; • Rond 2021-2022 woning vrijwel geheel gerenoveerd; • Op loop- en fietsafstand van Noorderplantsoen en het bruisende stadsleven; • Stadstuin met praktische houten berging; • Gezonde VVE, maandelijkse bijdrage € 86,00; • Woonoppervlakte ca. 61 m2; • Gezien het bouwjaar zijn asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; • Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.