Madame Curiestraat 69728 HR GroningenCorpus den Hoorn

KORT Aan de Madame Curiestraat 6 in Groningen vind je dit goed onderhouden hoekappartement op de middelste woonlaag van het complex. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², twee slaapkamers en twee balkons biedt deze woning verrassend veel wooncomfort. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van een vrij uitzicht richting de Paterswoldseweg. De woning heeft een fijne doorzonindeling, waardoor je gedurende de dag profiteert van veel natuurlijk daglicht. Met energielabel C, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een praktische indeling is dit een comfortabele en relatief onderhoudsarme plek om te wonen. OMGEVING De Madame Curiestraat ligt in een rustige en groene woonomgeving in Groningen Zuid, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Ook voor liefhebbers van natuur en ontspanning is de ligging ideaal. Het Paterswoldsemeer en het Stadspark liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon lekker buiten te zijn. Het bruisende centrum van Groningen bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Ook met de auto ben je uitstekend op weg: via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de A7 en A28. Parkeren is mogelijk in de straat, direct voor de woning. Zo woon je op een plek waar je profiteert van de levendigheid van de stad, de nabijheid van groen en een goede bereikbaarheid. INDELING Via het portiek bereik je het appartement op de middelste woonlaag. De woning bevindt zich volledig op één verdieping en heeft een praktische en overzichtelijke indeling. Bij binnenkomst kom je in de entree, waar zich het toilet, de meterkast en de toegang tot de verschillende vertrekken bevinden. De woonkamer van circa 30 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de doorzonindeling valt er vanuit beide zijden prettig daglicht naar binnen. De vaste kasten bieden praktische bergruimte en vanuit de woonkamer stap je direct op het balkon aan de voorzijde. Hier geniet je van een vrij uitzicht richting de Paterswoldseweg en de zon in de late middag en avond. De keuken, geplaatst in 2019, bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het tweede balkon. Dit is een fijne plek om de dag te beginnen met de ochtendzon. Vanuit de keuken bereik je tevens de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 8 m² en 10 m². Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. ALGEMEEN * Bouwjaar: 1959 * Woonoppervlakte: circa 70 m² * Gelegen op de middelste woonlaag * Hoekappartement met vrij uitzicht richting de Paterswoldseweg * Keuken geplaatst in 2019 * Woonkamer en verwarmingen vernieuwd in 2020 * Energielabel C * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Cv-ketel geplaatst in 2018 * Twee balkons: ochtend- en begin middagzon aan de achterzijde en late middag- en avondzon aan de voorzijde * Inpandige berging op de begane grond * Actieve en gezonde VvE * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 175,- LET OP * Aanvaarding in overleg * Standaard waarborgsomregeling van toepassing * Ouderdomsclausule van toepassing * Asbestclausule van toepassing * Bekijk de uitgebreide plattegronden op Funda UITNODIGING Ben je op zoek naar een verzorgd appartement met twee slaapkamers, een vrij uitzicht en volop mogelijkheden om buiten te genieten? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! De combinatie van de hoekligging, de praktische indeling, de twee balkons en de gunstige locatie maakt dit een fijne plek om thuis te komen. Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren. Je bent van harte welkom!