Marwixstraat 16-A9726 CD GroningenBadstratenbuurt

ENERGIEZUINIG APPARTEMENT – AIRCO AANWEZIG – LUXE KEUKEN EN BADKAMER – ZONNIG TERRAS – RUSTIGE BUURT Volledig instapklaar en luxe afgewerkt appartement met terras op een toplocatie in de stad. Zoek je een woning die direct te betrekken is en waar comfort en kwaliteit samenkomen? Dan is deze sfeervolle bovenwoning absoluut een bezichtiging waard. Locatie De woning is gelegen ten zuiden van het stadscentrum in de geliefde Badstratenbuurt, net buiten de diepenring. De binnenstad en het hoofdstation zijn op loopafstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de ringweg ben je snel op de A28 of A7. Binnen vijf minuten fiets je naar het Stadspark, het Noorderplantsoen of de Grote Markt. De straat is rustig en verkeersluw, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Indeling Via de karakteristieke entree op straatniveau bereik je de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woning strekt zich uit over twee verdiepingen en beschikt over zowel een zonnig terras als een inpandig balkon. Eerste verdieping De woonkamer is licht en sfeervol, met hoge plafonds, grote ramen, een stijlvolle visgraatvloer en airconditioning. De open woonkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken stap je zo het zonneterras op. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers met veel lichtinval en een nette, luxe afwerking. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er op de gang een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte Het zonnige dakterras biedt een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of te genieten van lange zomeravonden met vrij uitzicht over de omgeving. Bijzonderheden - Volledig instapklaar en luxe afgewerkt; - Charmante bovenwoning met authentieke gevel; - Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2023-2024; - Zonnig terras en balkon; - Volledig voorzien van isolerende beglazing (HR++ en dubbel glas); - Luxe open keuken en moderne badkamer; - Volledig gerenoveerd interieur in 2021-2022; - VvE is ingeschreven; - Gelegen nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Aparte berging aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een levendige maar rustige stadsomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, het comfort en de kwaliteit van deze bovenwoning.