Meerpaal 1319732 AJ GroningenLewenborg-Zuid

ENERGIEZUINIG APPARTEMENT Comfortabel en zorgeloos wonen op een prachtige, groene locatie in Groningen? Grijp dan nu uw kans! Deze verzorgde benedenwoning combineert modern wooncomfort, duurzaamheid en een flexibele indeling. Met een energielabel A+, een gemoderniseerde keuken en sanitair, is dit dé ideale woning voor starters, jonge gezinnen of senioren die gelijkvloers willen wonen. Een unieke troef van deze woning is de aparte eetkamer. Deze ruimte is ideaal voor gezellige diners, maar kan ook zeer eenvoudig worden omgebouwd tot een volwaardige derde slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De keuze is aan u! Recent is de woning volledig verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een zeer gunstig energielabel A+. Dit betekent niet alleen dat u bijdraagt aan een beter milieu, maar ook dat u aanzienlijk bespaart op uw maandelijkse energiekosten. Een comfortabel huis met een toekomstbestendig karakter. BEGANE GROND hal met meterkast, woonkamer, moderne open keuken (met koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en koffieapparaat), eetkamer (multifunctioneel, kan ook als derde slaapkamer) circa 10m². Gang, twee slaapkamers (circa 9 en 13m²), moderne badkamer met ligbad/douche combinatie en wastafelmeubel, separaat modern toilet. TUIN Hier profiteert u van een heerlijke tuin of een ruim terras op zuid waar u kunt genieten van de zon en de rustige omgeving. ALGEMEEN - bouwjaar 1971 - verduurzaming 2024 - energielabel A+ - lage energielasten - actieve VVE maandelijks € 364,- (inclusief water, opstalverzekering en verduurzaming (warmtefonds)) DE OMGEVING De Meerpaal is gelegen in de rustige en groene wijk Lewenborg. U vindt hier alle voorzieningen binnen handbereik: een uitgebreid winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden voor een wandeling of fietstocht. De verbinding met het bruisende centrum van Groningen en de belangrijke uitvalswegen is uitstekend.