Meerpaal 409732 AC GroningenLewenborg-Zuid

Gelegen in de groene en speels opgezette wijk Lewenborg, nabij het winkelcentrum van Lewenborg en gesitueerd op de 6de etage met een schitterend vrij uitzicht, sfeervol appartement met 2 slaapkamers, lift en een balkon. Er is ook nog een ruime berging op de begane grond en volop parkeergelegenheid rondom het complex. *Verduurzaming: Het appartementencomplex is recentelijk (2024) ingrijpend verduurzaamd. Het complex is voorzien van een nieuw en geïsoleerd dak en een nieuwe “luchtdichte jas” met hoogwaardig isolatie. Er zijn nieuwe puien met kunststof kozijnwerk en HR++ beglazing. Het voorgaande moet resulteren in een verwachte afname van 90% (!) van de warmtevraag voor de appartementen. De appartementen worden mogelijk tevens voorzien van een nieuw en zuinig ventilatiesysteem (warmte terugwin systeem). Het hele complex zal een nieuwbouw uiterlijk krijgen, groot onderhoud zal worden bijgewerkt en door de uitvoering van deze plannen zullen de toekomstige onderhoudskosten lager worden. Om de investering te financieren zal de VvE een lening aangaan. Dankzij bovenstaande aanpassingen zullen de energielasten naar verwachting sterk dalen en heeft het appartement een Energielabel A+ Het appartement maakt onderdeel uit van een professionele en goed functionerende V.v.E. met thans een bijdrage van € 354,- per maand. INDELING Begane grond: gemeenschappelijke afgesloten entree met intercom, lift. 6e etage: afgesloten galerij, entree, hal, meterkast, lichte woonkamer met een open keuken (ca. 28m2) met een nette keukeninrichting, tussenhal, slaapkamer ca. 14m2, badkamer met douche - badmeubel met wastafel - wasmachine aansluiting, toilet met fonteintje, bijkeuken annex berging met wasmachine aansluiting, slaapkamer ca. 12m2 met deur naar balkon ca. 9m2 BIJZONDERHEDEN\ - de keuken is voorzien van vaatwasmachine - 4 pits gascomfort - koelkast - combi magnetron/oven. - warmte terugwin unit. - laminaat.