Meerpaal 869732 AE GroningenLewenborg-Zuid

Modern en zeer energiezuinig 4-kamer appartement met een zonnig balkon! Als je op zoek bent naar een appartement waar je zo in kunt én waar je niet wil denken aan energielasten zit je hier goed. Het complex is volledig verduurzaamd, met de maximale isolatie, HR+++ beglazing en zonnepanelen voor het algemeen gebruik van het gebouw. Het appartement is gelegen in de ruim opgezette en zeer groene wijk Lewenborg met alle voorzieningen op loopafstand zoals een winkel- en gezondheidscentrum en een bibliotheek. Zowel sportcentrum Kardinge als de ringweg van Groningen liggen op enkele minuten rijden. In 15 minuten fiets je naar het centrum en met de bushalte voor de deur kun je ook makkelijk de bus pakken. INDELING Begane grond: entree/hal, lichte woonkamer van ca. 27 m² met aansluitend een (werk)kamer van ca. 12 m² met toegang tot het balkon. De open keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling (2018) met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser (2024). Vanuit hier bereik je de eetkamer van ca. 10 m². De tweede hal geeft toegang tot het toilet, de nette badkamer met douche en wastafelmeubel, de berging met cv-opstelling en WTW systeem en de twee slaapkamers van ca. 14 en 9 m². De ruime slaapkamer heeft eveneens een deur naar het balkon. GOED OM TE WETEN - modern en energiezuinig wonen; - mogelijkheid een derde slaapkamer te realiseren; - meer privacy dankzij de hoekligging; - complex is gerenoveerd en verduurzaamd; - zonnepanelen voor algemeen gebruik van het complex; - mechanische ventilatie in 2024 vernieuwd; - meterkast vernieuwd in 2025; - WTW systeem (2024) en kanaalverwarming; - een gasverbruik van slechts 240 m³ per jaar; - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 364,62; - aanvaarding in overleg.