Merelstraat 6-C9713 VR GroningenVogelbuurt

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u direct kunt genieten zonder eerst te hoeven klussen? Dan is dit hoekappartement wellicht precies wat u zoekt. Het geheel gemoderniseerde drie kamer hoekappartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een eigen fietsenberging op de begane grond. Het appartement is optimaal geïsoleerd en heeft energielabel A. Het appartementencomplex is voorzien van een lift en ligt op een goede locatie in de Oosterparkwijk in een rustige straat. De woonomgeving heeft alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en is op loopafstand van het centrum en het UMCG. Twee prachtige parken (Oosterpark en Pioenpark) met vijverpartijen op loopafstand. Indeling: Begane grond: entree met afgesloten hal met lift en trapopgang. Woonverdieping: hal, woonkamer circa 26m² met eiken parketvloer en inpandig balkon, halfopen Bruynzeel eetkeuken (2024) met inbouwapparatuur, slaapkamer circa 12m², slaapkamer circa 9m², badkamer (2025) met douche, wastafelmeubel en toilet, wasruimte met c.v.-opstelling. Info: -bouwjaar 1994. -woonoppervlakte circa 80m². -inhoud circa 265m³. -energielabel A. -VVE bijdrage € 165,- per maand -c.v.-combiketel Remeha Avanta. Bouwjaar 2010. -keuken met vaatwasser, koelkast, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. -nieuwe kozijnen aan de voorzijde met HR++ beglazing en horren (2026). Mocht u enthousiast zijn over dit mooie appartement maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u de woning graag zien. Aanvaarding: in overleg.