Metaallaan 1539743 BS GroningenVinkhuizen-Zuid

Ruim 3-kamerappartement met vrij uitzicht, balkon, twee liften en een centrale ligging! Op een centrale locatie in Groningen staat dit royale 3-kamerappartement op de zesde verdieping. Dankzij de aanwezige lift is het appartement comfortabel bereikbaar. Vanuit de woonkamer, slaapkamer en vanaf het balkon geniet je van een vrij uitzicht over de stad, het openbaar groen en het water. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels van kunststof kozijnen. Daarnaast beschik je over een eigen berging op de begane grond en kun je parkeren op het afgesloten terrein achter het complex. De ligging is ideaal: met diverse voorzieningen in de directe omgeving, het Zernikecomplex vlakbij/op fietsafstand, een bushalte voor de deur en het centrum van Groningen op korte fietsafstand woon je hier centraal en comfortabel. Het appartementencomplex is gebouwd in 1970 en wordt goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). Het beheer wordt professioneel verzorgd door PandGarant Vastgoedmanagement. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 213,06. PLUSPUNTEN - Ruim 3-kamer appartement; - Gelegen op de zesde verdieping met personenlift; - Aparte verhuislift aanwezig; - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer, slaapkamer en vanaf het balkon over de stad, groen en water; - Parkeren op afgesloten terrein; - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - Het Zernikecomplex ligt vlakbij; - In de basis een goed appartement die naar eigen smaak gemoderniseerd en verder verduurzaamd kan worden. INDELING Begane grond: Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom heb je toegang tot het trappenhuis en de personenlift, waarmee je het appartement op de zesde verdieping bereikt. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen berging. Aan de andere zijde van het complex is een aparte verhuislift aanwezig. Appartement: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich het toilet, de badkamer met douche en wastafel, de woonkamer en de keuken. De keuken (circa 13 m²) is voorzien van een eenvoudig keukenblok met bovenkastjes en een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 12,4 m² en 17,9 m². De ruime woonkamer (circa 25 m²) en de grootste slaapkamer zijn gelegen aan de balkonzijde en bieden een vrij uitzicht over de stad, het omliggende openbare groen en het water. Vanuit deze slaapkamer heb je bovendien direct toegang tot het balkon op het oosten, waar je kunt genieten van de ochtendzon. BUITENRUIMTE Het balkon op het oosten is een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de zon. Dankzij de ligging op de zesde verdieping heb je een mooi vrij uitzicht over de stad en het omliggende groen en water. Daarnaast is er een afgesloten parkeerterrein waar ruimte is voor je auto. OMGEVING De woning ligt op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook het Zernikecomplex, met verschillende onderwijsinstellingen en bedrijvigheid, ligt vlakbij/op fietsafstand. Winkelcentrum Vinkhuizen ligt op minder dan 5 minuten fietsen en biedt een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Binnen ongeveer 10 minuten fietsen sta je op de Vismarkt in het bruisende centrum van Groningen, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrassen, restaurants, musea, theaters en andere culturele voorzieningen. Daarnaast bevindt zich een bushalte voor de deur en is het hoofdstation van Groningen in circa 11 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen ringweg zijn ook de uitvalswegen eenvoudig te bereiken. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 84 m²; - Energielabel C; - Verwarming en warm water via stadsverwarming (Warmtestad); - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 213,06; - Aanvaarding kan snel. Ben je op zoek naar een appartement met twee slaapkamers, een centrale ligging en een prachtig vrij uitzicht? Dan is Metaallaan 153 zeker een bezichtiging waard. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen via 0528-262191 of