Moesstraat 1639741 AS GroningenTuinwijk

verrassend veel ruimte op een uitstekende locatie! Bijna 120 m² woonoppervlakte, verdeeld over maar liefst drie woonlagen, drie slaapkamers, twee balkons én een ruime fietsenberging van circa 11 m²: Moesstraat 163 biedt een hoeveelheid ruimte die je bij een appartement niet snel verwacht. En dat alles op een bijzonder aantrekkelijke en centrale locatie in Groningen, precies tussen de binnenstad en het Zernikecomplex, met het Noorderplantsoen en Noorderstation op korte afstand. Dit lichte en speels ingedeelde appartement combineert ruimte met een verrassende indeling en veel gebruiksmogelijkheden. De woning kijkt vrij uit over openbaar groen en beschikt naast een royale woonkamer over meerdere woon-, werk- en slaapvertrekken. Ideaal voor wie ruim wil wonen, thuis wil werken of behoefte heeft aan extra kamers. Via de centrale entree met intercom bereik je de gezamenlijke binnentuin. Vanuit hier leidt het trapportaal naar de entree van het appartement op de tweede verdieping. Indeling Woonverdieping: Entree/hal, toilet. De royale en lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte en geeft toegang tot het ruime balkon. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigschouw. Daarnaast is er een grote en praktische provisiekast. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn bereikbaar: een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, twee slaapkamers beiden voorzien van een wastafelmeubel. Ook op deze verdieping is een balkon aanwezig. Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Tweede verdieping: Overloop en een zeer royale woon-/slaapkamer. Een verrassend grote ruimte die uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, werk-/studeerkamer, hobbyruimte of extra woonkamer. Een locatie die moeilijk te overtreffen is. De ligging is absoluut een van de sterke punten van dit appartement. Vanuit de Moesstraat bereik je zowel de Groningse binnenstad als het Zernikecomplex eenvoudig per fiets. Ook het geliefde Noorderplantsoen ligt op korte afstand, terwijl het nabijgelegen Noorderstation (ca. 300 meter) zorgt voor uitstekende openbaarvervoerverbindingen. Winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Hier woon je dus centraal en bijzonder ruim, terwijl je vanuit de woning een prettige vrije uitkijk over het groen hebt. Informatie: - Maar liefst bijna 120 m² woonoppervlakte; - Woonruimte verdeeld over drie woonlagen; - Twee balkons; - Vrij uitzicht over openbaar groen; - Ruime fietsenberging in het souterrain van circa 11 m²; - Het appartement is gasloos; - Verwarming via de warmtevoorziening van WarmteStad; - Warm water wordt eveneens centraal geleverd via WarmteStad; - Voorschot verwarming en warm water: € 176,50 per maand; - Gezonde en zeer actieve VvE; VvE-bijdrage: € 203,- per maand; - Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing; - Dakisolatie aanwezig; - Grote gezamenlijke binnentuin. Veel mogelijkheden voor wonen, werken en slapen. Kortom: een heerlijk ruim en verrassend appartement, verdeeld over drie woonlagen, op een uitstekende plek tussen de binnenstad, het Noorderplantsoen en Zernike. Een woning die je van buitenaf misschien niet zo groot verwacht, maar die binnen juist verrast door de enorme hoeveelheid ruimte en mogelijkheden. Aanvaarding: in overleg.