Mutua Fidesstraat 19741 CA GroningenTuinwijk

Wonen op een toplocatie in de geliefde Tuinwijk, op steenworp afstand van het centrum en het Noorderplantsoen? Deze sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met één slaapkamer, een mogelijke tweede slaapkamer en een heerlijk balkon op het noordwesten biedt het beste van stadse levendigheid en karakteristieke charme. Een ideale woning voor starters, stellen of ouders met studerende kinderen die comfortabel willen wonen op een van de leukste plekken van de stad. Omgeving De woning ligt in de karakteristieke Tuinwijk aan de noordkant van Groningen. Deze populaire vooroorlogse buurt bevindt zich vlak bij het groene Noorderplantsoen en op loop- of fietsafstand van Zernike Campus, Paddepoel, station Noord en diverse winkels en gezellige cafés. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen en het bruisende stadsleven binnen handbereik. Indeling Trapopgang naar de verdieping; entree met hal; lichte eetkamer met erker en aansluitend de woonkamer (samen ca. 25 m²). De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven en koelkast) en geeft toegang tot het knusse balkon op het noordwesten. De slaapkamer (ca. 7 m²) beschikt over een eigen wastafel. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet. De eetkamer is desgewenst eenvoudig in te richten als tweede slaapkamer. Bijzonderheden Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning op een gewilde locatie; Goed onderhouden; Moderne keuken met inbouwapparatuur; Knus balkon op het noordwesten; Mogelijkheid tot tweede slaapkamer; Stenen berging op de begane grond; Dak volledig vernieuwd in 2023; Grotendeels voorzien van HR++ glas; VvE ingeschreven bij de KvK; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.