Nassaulaan 229717 CK GroningenOranjebuurt

Kaart
  • 90 m²
  • 3
  • F
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wat ligt dit huis toch aan een heerlijk ruime laan. Altijd al je droomhuis op een toplocatie willen realiseren? Dan is dit je kans. De basis is er al, aan jou de finishing touch. De woning is gedateerd en wacht met smart op een nieuwe bewoner die er wat moois van maakt De woning zelf is, zoals genoemd, van binnen gedateerd maar heeft absoluut mogelijkheden door de ruime woonkamer en dito open keuken, de uitbouw, met slaapkamer en badkamer en de twee slaapkamers op de verdieping en niet te vergeten de, voor stadse begrippen, ruime achtertuin op zuid! Een plus zijn ook de hoge plafonds die extra sfeer geven. LIGGING: De woning is gelegen aan de lommerrijke Nassaulaan, De grote diversiteit aan sfeervolle jaren '20 woningen geeft de wijk een karakteristieke sfeer. (Alle auto’s uit de straat en je bent weer terug in de tijd). De lommerrijke Nassaulaan, die uitkomt op het Noorderplantsoen, staat bekend om zijn rijkelijk bloeiende Japanse kers rond Koningsdag. Ook het centrum van de stad ligt 'om de hoek' en op loopafstand vind je diverse winkeltjes, supermarkten, gezellige buurtcafés en restaurants. INDELING: BEGANE GROND: Entree, vestibule, gang met toegang naar de wc en woonkamer met half open keuken (ca. 43 m²), trapopgang naar de verdieping, slaapkamer (ca. 10 m²) en badkamer op de begane grond. Er is ook een ruime kelder aanwezig. VERDIEPING: Overloop en twee slaapkamers (ca. 5 en 7 m²) waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft naar het platte dak van de uitbouw. TER INFO: - Geheel te renoveren - Buitenzijde over het geheel goed onderhouden (behalve een kozijn aan de achterzijde) - Platte daken zijn ca. vier jaar geleden vervangen - Ruime stadstuin op het zuid met berging en achterom - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op begane grond - Nog geen aanspraak gemaakt op aardbevingsschade en SNN-subsidies - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Basisschool, restaurantjes en supermarkten op loopafstand - Noorderplantsoen en stadscentrum om de hoek

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt, lease)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 4903
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

3.534x

Bekeken

75x

Bewaard

13-2-2026

Op Funda

Buurt

Oranjebuurt

Groningen
Inwoners
2.605
Gezin met kinderen
14%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.042

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.