Nassaulaan 40-A9717 CL GroningenOranjebuurt

Aan de sfeervolle Nassaulaan, in het hart van de geliefde Oranjebuurt, bieden wij deze royale en modern afgewerkte bovenwoning aan. De woning is verdeeld over twee woonlagen én beschikt over een riant dakterras met panoramisch uitzicht over de stad. Met twee keukens en twee badkamers is de mogelijkheid tot dubbele bewoning. Dit is daarom een unieke kans voor samengestelde huishoudens, maar ook voor een ieder die op zoek is naar een instapklare woning met karakter, comfort én buitenruimte. De Nassaulaan ligt in één van de mooiste buurten van Groningen: de Oranjebuurt. Hier woon je in een rustige straat met statige bomen, terwijl je op loopafstand bent van het bruisende stadscentrum. Voorzieningen zoals supermarkten, cafés, scholen en sportclubs zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn het Noorderplantsoen, het UMCG en het Hoofdstation binnen enkele minuten te bereiken. De uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn tevens dichtbij. Eerste verdieping: Via de trap bij de voordeur bereik je de eerste verdieping, waar je binnenkomt in de ruime en lichte woonkamer met een open keuken en eetgedeelte. Vanuit deze centrale leefruimte heb je toegang tot de eerste slaapkamer, een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, en een praktische bergkast. Dankzij de grote ramen is de woonkamer heerlijk licht en voelt deze extra ruim aan. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en vormt een stijlvolle aanvulling op de leefruimte. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op aan de achterzijde – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht als een zelfstandige woonruimte, met een tweede woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en hangtoilet , en een tweede slaapkamer. Ook hier zijn balkons aanwezig, grenzend aan de woonkamer. Belangrijk om te vermelden is dat de woonkamer op deze verdieping eenvoudig anders ingedeeld kan worden, zodat er een derde slaapkamer gecreëerd wordt — zonder dat dit ten koste hoeft te gaan van het wooncomfort. Dit maakt de woning extra flexibel en toekomstbestendig. Dakterras: Bovenop de woning bevindt zich het absolute hoogtepunt: een riant dakterras van ruim 32 m²! Hier geniet je van volledige privacy en een spectaculair uitzicht over de stad Groningen. Of je nu wilt loungen of barbecueën met vrienden het kan allemaal! INFO: - Twee volledig uitgeruste keukens en twee badkamers; - Ideaal voor dubbele bewoning; - Mogelijkheid tot het realiseren van een derde of zelfs vierde slaapkamer; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Dakisolatie en vloerverwarming voor optimaal comfort en energiezuinig wonen; - Drie balkons én een royaal dakterras; - Volledig instapklaar en modern afgewerkt; - Maandelijkse bijdrage VvE €77,00; - Fantastische locatie met alles in de buurt. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort én buitenruimte, op een toplocatie in Groningen? Dan is deze bovenwoning aan de Nassaulaan 40a iets voor jou! Of je nu zoekt naar een woning voor eigen bewoning, een combinatie van wonen en verhuren, of dubbele bewoning – deze woning biedt talloze mogelijkheden. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.