Nassaulaan 46-A9717 CL GroningenOranjebuurt

Je kan dit leuke huis bezichtigen door middel van een open huis. Om te voorkomen dat iedereen tegelijkertijd langs komt heb je de mogelijkheid een tijdslot uit te kiezen. Klik op "plan een bezichtiging" en vraag een bezichtiging aan. Vervolgens krijg je een sms en / of email van ons eigen systeem: Zelfkijken. Als je de stappen volgt in dat bericht heb je dan de mogelijkheid om een plekje te kiezen tijdens een van de open huizen. De open huizen staan gepland op donderdag 19 juni van 10.00 tot 11.00 uur en op vrijdag 20 juni van 13.00 tot 14.00 uur. Makelaar aan het woord: Nassaulaan 46A – ruim, licht en gelegen op een toplocatie in Groningen! Welkom aan de Nassaulaan 46A: een karakteristieke bovenwoning met verrassend veel ruimte, een geweldig dakterras én een groen uitzicht over de singel. Met een woonoppervlakte van maar liefst 127 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is dit een huis met mogelijkheden – voor jezelf, je gezin of om te delen. De lichte woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren naar het balkon is een heerlijke plek om samen te komen. De open keuken is praktisch ingedeeld en heeft zicht op de tuinzijde. Op de bovenliggende verdiepingen vind je meerdere ruime slaapkamers, een fijne werkkamer én een moderne badkamer. En de kers op de taart? Het riante dakterras van bijna 50 m², waar je tot in de avondzon kunt borrelen met uitzicht over de stad! Dit pand heeft in de afgelopen decennia diverse functies vervuld, waaronder als woonhuis, studentenwoning en AirBnB. De woning beschikt over een omzettingsvergunning voor vier personen en is de afgelopen jaren verhuurd aan studenten, met een jaarlijkse huuropbrengst van circa €19.000. Dankzij deze veelzijdige gebruiksmogelijkheden is het object geschikt voor zowel particuliere bewoning als belegging. Het huis zal worden opgeleverd zonder huurders. De ligging is perfect: in een rustige straat aan het water, maar op loopafstand van het centrum, station en uitvalswegen. Ideaal voor wie houdt van het stadse leven, maar ook rust en ruimte wil ervaren. Een unieke kans in hartje Groningen! Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: - Met omzettingsvergunning voor 4 kamers. - Dakterras van bijna 50 m2. - Slapende VvE. - Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.