Nieuw

Nassaustraat 39717 CT GroningenOranjebuurt

Kaart
  • 76 m²
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerCharmante jaren ’30 woning met tuin met mogelijkheden tot slaapkamers

Omschrijving

Charmante jaren ’30 benedenwoning met tuin in de geliefde Oranjewijk. Aan de Nassaustraat bieden wij deze charmante benedenwoning met tuin aan. De woning beschikt over een speelse indeling met authentieke elementen, waardoor iedere ruimte zijn eigen karakter heeft. Daarnaast biedt het de mogelijkheid om nog één of twee extra slaapkamers te creëren. De woning biedt een prettige basis en heeft op enkele punten ruimte voor eigen afwerking. De keuken is eenvoudiger uitgevoerd en kan naar wens worden gemoderniseerd. Dit geeft je de vrijheid om het geheel volledig aan jouw stijl aan te passen. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin, waardoor je in alle seizoenen geniet van een heerlijk gevoel van ruimte en licht. De tuin is een rustige plek om te relaxen, te tuinieren of gezellig te tafelen met vrienden. De woning is gelegen in de Oranjewijk dat op loopafstand van het Noorderplantsoen is, waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Ook het centrum van Groningen ligt vlakbij. Met slechts enkele minuten fietsen sta je midden in de levendige binnenstad met haar gezellige terrassen, winkels, cafés en culturele hotspots. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. Ben jij op zoek naar een woning met potentie, karakter en een buitenruimte om van te genieten? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Indeling: Entree, hal met vaste kast met wasmachine aansluiting, slaapkamer met erker aan de voorzijde, tussenkamer met toegang naar buiten, lichte woonkamer aan de achterkant met toegang tot de tuin en de deels open keuken, eetkamer en badkamer (v.v. van douche, toilet en wastafel). Bijzonderheden: - Mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te creëren - Op korte afstand van het Noorderplantsoen en het centrum - Grote supermarkt om de hoek - Tuin op het noorden - VvE bestaat uit drie woningen en is ingeschreven bij KvK (verder niet actief) - Energielabel C - CV ketel uit 2008 (eigendom) - Alle subsidies omtrent aardbevingsschade en verduurzaming zijn nog beschikbaar Vraagprijs: € 285.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg, kan snel. Klaar voor deze unieke kans? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 5140
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

1.088x

Bekeken

23x

Bewaard

28-1-2026

Op Funda

Buurt

Oranjebuurt

Groningen
Inwoners
2.605
Gezin met kinderen
14%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.014

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.