Nicolaas Beetsstraat 979721 RM GroningenDe Wijert

ENERGIELABEL A | RUIM APPARTEMENT | LICHTE WOONKAMER | 2 BALKONS | GRONINGEN-ZUID Ben je op zoek naar een comfortabel, bereikbaar en goed onderhouden appartement in één van de meest gewilde woonwijken van Groningen? Dat kan aan de Nicolaas Beetsstraat 97 in de groene en kindvriendelijke wijk De Wijert. Het appartement is met zorg onderhouden en modern afgewerkt. De nette keuken, moderne badkamer (2025) en toilet (2025) zorgen ervoor dat je hier zonder klussen kunt intrekken. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk daglicht. Bovendien beschikt het appartement over twee balkons: een balkon op het oosten voor de ochtendzon en een balkon op het westen voor de middag- en avondzon. Zo is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Indeling Begane grond: Entree met intercominstallatie en toegang tot een inpandige fietsenberging van circa 6 m². Via het trappenhuis bereik je de woonverdieping gelegen op de tweede etage. Woonverdieping: Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Een net en modern toilet, moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, regendouche, designradiator (2026) en natuurlijke ventilatie. Een leuke, neutrale keuken met koel/vriescombi, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-CV ketel (2023). Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het westen. De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot het tweede balkon op het oosten en bestaat uit twee delen, waarvan het achterste deel afgesloten kan worden door een deur. Dit zorgt voor een flexibele 3e slaapkamer, thuiswerkplek of afgesloten eetkamer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de tweede slaapkamer aan de achterzijde. De woning beschikt tevens over een kelder berging zonder elektra, waardoor er voldoende opslagruimte is. Bijzonderheden woning Energielabel A 2 slaapkamers (+ optionele 3e slaapkamer/werkkamer in woonkamer) 2 balkons — oost (ochtendzon) en west (middag-/avondzon) Fietsenberging begane grond, circa 6 m² Combi-CV ketel (2023) Badkamer en toilet vernieuwd (2025) Designradiator badkamer (2026) HR++ beglazing voor optimale isolatie en energiebesparing Interne berging Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd Wonen in De Wijert – Helpman De woning is gelegen in de buurt De Wijert in de wijk Helpman, in het zuiden van Groningen. Dit is een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de natuur van het Paterswoldsemeer en recreatie aan het Hoornsemeer zijn dichtbij. In de directe omgeving vind je onder andere winkelcentra (Van Lenneplaan en Overwinningsplein), diverse supermarkten, horecagelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en een wijkcentrum. Met de fiets bereik je het centrum van Groningen binnen 10 tot 15 minuten. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg, met snelle verbindingen naar de A7 en A28. Met bushaltes op loopafstand is de toegang tot het openbaar vervoer ook zeer goed. Supermarkten Albert Heijn & Lidl (Van Lenneplaan) op loopafstand (~400 m) Bushalte op slechts 50 meter — snelle verbindingen naar het centrum en NS-station Plantsoen op 60 meter voor een wandeling of uitlaat Snelle aansluiting op de A28 richting Assen en Zwolle Parkeervergunning mogelijk; betaald parkeren voor de deur (€ 62,05)