Nieuwe Blekerstraat 29718 EJ GroningenSchildersbuurt

Een uniek pareltje vol historie en charme – INSTAPKLAAR Sommige huizen vallen op door hun ligging. Andere door hun verzorgdheid en karakter. En af en toe is er eentje die het allemaal heeft. Nieuwe Blekerstraat 2 is zo’n plek. Een karaktervol hoekhuis met een ziel van meer dan een eeuw oud, waar Groningse historie samenkomt met charme en liefdevolle aandacht. LEVENDIGE LOCATIE MET EEN DORPS RANDJE Dit hoekje ligt op één van die plekken waar Groningen op z’n best is: authentiek, levendig en tegelijk dorps aanvoelend. Gezellige terrasjes en eettentjes aan de overkant een buurtpraatje bij de stoep. De wijk heeft een bijzondere sfeer door de mix van studenten en stadsmensen. De Westerhaven, het Noorderplantsoen en het centrum liggen praktisch om de hoek, net als alle denkbare voorzieningen en in een paar minuten ben je bij de Grote Markt of het Centraal station. BINNEN In 2008 kwam het in handen van de huidige eigenaresse, die samen met een interieurarchitect recentelijk een zorgvuldige renovatie uitvoerde. De woning is volledig gestuct, geschilderd, houten vloeren zijn vernieuwd én HR++ glas geplaatst. Het resultaat? Een charmant instapklare woning die zijn ziel en authentieke elementen heeft behouden, gecombineerd met moderne styling en functionaliteit. Wat je voelt: hier is met liefde aan gewerkt. De indeling zelf is bijzonder door zijn driehoekige lay-out, maar ook slim benut, met verrassend veel bergruimte mogelijkheden en een prettige lichtinval door de vele ramen. De twee aparte kamers maken de woning geschikt voor meerdere manieren van bewonen. BUITEN Achter het huis vind je een verborgen pareltje: een beschutte binnenplaats op het zuiden, afgesloten met een klassiek boogportaal en houten deuren. Hier zit je tot in de avond in de zon. Tussen bistro tafeltjes en potten vol groen waan je je op een zomers terras in Zuid-Frankrijk, midden in de stad. VOOR WIE IS DIT HUIS? Ideaal voor 1-2 personen die karakter en sfeer weten te waarderen en een fijne plek dicht bij het centrum zoeken, of als prettige pied-à-terre. Voor wie alvast wil binnenkijken, volgt hieronder de indeling. INDELING Je stapt binnen in het voormalige winkelgedeelte, waar nu de keuken (ca. 10 m²) is gesitueerd. Deze is eenvoudig maar keurig ingericht, met een koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer (ca. 2 m²) met een douche en vaste wastafel. De droge kelder functioneert als bergruimte en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een centrale gang (ca. 4 m²) kom je bij het separate toilet en de twee kamers en de achterdeur. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer (ca. 12 m²), voorzien van een authentieke schouw en zicht op de binnenplaats. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer (ca. 18 m²), eveneens met een karakteristieke schouw. Dit is een huis, wat je niet alleen moet zien, maar moet voelen. Maak een afspraak voor een bezichtiging. GOED OM TE WETEN: - Recentelijk gerenoveerd. - Nieuw dubbel glas en HR++ glas 2025 - Geheel gestuct in 2025 - Binnen en buitenkant volledig geverfd in 2025 - Nieuwe houten vloeren. - Grootste gedeelte van de inboedel is ter overname. - De patio 27m2 verleend recht van overpad. Onderdeel van mandelige steeg in totaal 75ca - VVE beperkt actief. - Gezellige omgeving - Hoge plafonds (ca. 3,23 meter)