Nieuwe Boteringestraat 81-A9712 PK GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Toplocatie bij het Noorderplantsoen! Deze ruime BOVENWONING is gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum en het gezellige Noorderplantsoen. Ideaal voor een ontspannen wandeling of om heerlijk te genieten van de warme zomeravonden. Ook uitvalswegen zijn perfect te bereiken en zoals gezegd is het stadscentrum met de vele restaurants, winkels en de schouwburg op prettige afstand gelegen. De Nieuwe Boteringestraat is recentelijk versmald er zijn nieuwe bomen en perken aangeplant en fietsparkeerplaatsen aangelegd, hiermee heeft de straat weer een geheel nieuw en frisse uitstraling gekregen! De bovenwoning bestaat uit twee woonlagen en is modern en goed onderhouden. Indeling appartement: De klassieke gevel springt direct in het oog en middels de voordeur en de fraaie “oude” trap is de eerste verdieping te bereiken. De living heerlijk ruim en licht door de vele hoge ramen op zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer heeft een houtkachel, gezellig voor de koudere dagen van het jaar. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur en aansluitend is een ruime werk – tuinkamer van 11 m2 met deuren naar het balkon die op het zuid – oosten is gesitueerd. Hiermee biedt deze woonverdieping veel praktische leef- en werkruimte wat ook prettig is als er veelvuldig vanuit huis wordt gewerkt. Middels een klassieke trap is de slaapverdieping te bereiken. Hier zijn 3 slaapkamers van 18, 12 en 8 m2, de slaapkamer op de achterzijde heeft een ruime inloop bergkast en beschikt over een eigen wastafel. De kleinste slaapkamer beschikt ook over een vaste kast. De badkamer is eveneens ruim en voorzien van het toilet, wastafelmeubel en een stoomdouche. Ook de aansluiting voor de wasmachine/droger is in de badkamer aanwezig evenals veel bergruimte. Op de overloop is nog een technische ruimte met hierin de cv – combi. Het appartement heeft een energielabel C, beschikt over dubbel glas, dak- en vloerisolatie en is goed onderhouden en kan indien gewenst zeer vlot worden bewoond.