Nieuwe Ebbingestraat 85-B9712 NG GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Wonen in het hart van Groningen, met de stad aan je voeten en het Noorderplantsoen om de hoek – deze schitterende bovenwoning met uniek dakterras biedt het allemaal. In een karakteristieke straat, waar het historische Groningen tot leven komt, wacht een bovenwoning die je verrast vanaf het moment dat je binnenstapt. Gebouwd in de jaren dertig en verdeeld over twee royale woonlagen, ademt de woning charme en ruimte. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een heerlijk licht en open gevoel, terwijl de warme sfeer behouden blijft. En dan het absolute pronkstuk: een prachtig dakterras met uitzicht over de stad, waarbij de Martinitoren en het groene Noorderplantsoen als levend schilderij op je netvlies verschijnen. Hier drink je je koffie bij zonsopgang of sluit je de dag af met een glas wijn onder de sterrenhemel. De ligging is ronduit perfect. Op slechts enkele minuten lopen sta je op de Grote Markt of wandel je door het rustgevende groen van het Noorderplantsoen. De buurt bruist van het leven, met fijne eetadresjes, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Een huis dat niet alleen indruk maakt met zijn uitstraling, maar ook met zijn locatie. Hier woon je écht in het beste stukje Groningen. Indeling: Begane grond: afgesloten portiek, trapopgang. Eerste verdieping: entree, kleine hal en trapopgang. Tweede verdieping: ruime hal met toilet en wasruimte, lichte en ruime woonkamer met hoge plafonds met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, de woonkamer en keuken zijn samen circa 37 m² groot, via de hal toegang naar een slaapkamer van circa 9 m² met inloopkast en openslaande deuren naar het balkon van circa 6 m², moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en tevens toegang naar het balkon. Derde verdieping: overloop met vaste kasten en berging, twee slaapkamers van resp. circa 11 en 18 m² met vaste kasten, via de overloop bereik je het schitterende dakterras van circa 26 m² met uitzicht over de stad naar o.a. de Martinitoren en het Noorderplantsoen. INFO: - bouwjaar 1930; - woonoppervlakte 118 m²; - actieve VvE; bijdrage €42,- per maand; - dichtbij alle voorzieningen; - grotendeels voorzien van dubbele beglazing (deels HR++); - CV verwarmd middels Intergas combiketel 2017 (eigendom); - aanvaarding kan snel.