Nieuweweg 38-109711 TG GroningenBinnenstad-Oost

-- JAREN DERTIG BENEDENWONING -- RUSTIGE EN BESCHUTTE LIGGING -- OP LOOFAFSTAND VAN GROTE MARKT -- IDEAAL VOOR STARTER(S) OF VOOR OUDERS VAN STUDERENDE KINDEREN -- GOED ONDERHOUDEN -- ENERGIELABEL D -- UITGEBOUWDE SLAAPKAMER -- PER DIRECT BESCHIKBAAR -- Aan een klein zijstraatje van de Nieuweweg, heel verscholen ligt deze fijne jaren dertig benedenwoning. Midden in het centrum van de stad Groningen, hoor je hier bijna niets. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken en een uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde. De tuin is noord georiënteerd, maar biedt voldoende zon in de middag en avond. De woning is voorheen gebruikt als woning voor twee studenten, maar de laatste tijd is de woning keurig bewoond geweest door een jong stel. Voor beide doelgroepen een ideale woning! De ligging is echt heel leuk, via een klein zijstraatje van de Nieuweweg kom je in het 'Achterom', een rustig straat met maar een paar woningen. Ben je opzoek naar de levendige binnenstad, binnen 7 minuten lopen sta je op de Grote Markt. Indeling: Via een afgesloten gang kom je bij de entree van de woning; entree, hal, lichte woonkamer (ca. 20 m²) met nette open keuken (v.v. inbouwapparatuur), tussenhal met trapkast, toilet, was-/ stookruimte, badkamer (v.v. wastafel en douche) en toegang tot de ruime uitgebouwde slaapkamer (ca. 20 m²). De slaapkamer biedt toegang tot de zonnige tuin. Bijzonderheden: - energielabel D; - dak- en gevel isolatie; - geheel voorzien van dubbel glas; - verwarming middels een Remeha Avanta HR cv-ketel uit 2018; - actieve en gezonde VvE, bijdrage is € 50,- per maand; - onderhoud en opstalverzekering via VvE; - ideaal voor starters of 2 studenten. Aanvaarding: in overleg, kan snel