Nieuweweg 38-12B9711 TG GroningenBinnenstad-Oost

Hier kan je direct in! Met nette keuken, nette badkamer en balkon op top locatie in Groningen! Aan de rand van de gezellige binnenstad van Groningen, vind je dit lichte tweekamerappartement. Deze jaren '30 woning is gelegen op de tweede verdieping in een zijstraatje van de Nieuweweg, met de belangrijkste voorzieningen in de buurt. De nabije ligging van het UMCG en het centrum op loopafstand maakt de locatie extra aantrekkelijk. Het appartement in is 2024 voorzien van spouwmuurisolatie, nieuwe dakbedekking met 6cm pir isolatie en nieuw HR++ glas met roosters voor de ventilatie. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde ca. 13m2 is voorzien van veel daglicht door de grote raampaartijen. Vanuit de hal is de ruime slaapkamer ca. 12m2 bereikbaar met toegang tot balkon van ca. 6m2. Het ruime balkon aan de achterzijde biedt uitzicht op de groene omgeving. De moderne keuken is ook bereikbaar via de hal. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken is de moderne badkamer bereikbaar. Deze beschikt over een badkamermeubel en douche. Het raam in de badkamer zorgt voor voldoende licht en mogelijkheid om goed te ventileren. In de hal is het aparte moderne toilet met wastafel aanwezig. Het appartement beschikt ook over een inpandige berging. Bijzonderheden: - Actieve vve - Energielabel B - Dakbedekking 2024 - Instapklare woning - Gelegen aan de rand van de binnenstad - Ruim balkon.