Nieuwstraat 108-D9724 KR GroningenOosterpoort

Kaart
  • 50 m²
  • 1
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Licht maisonnette op een centrale locatie! In de gezellige Oosterpoortwijk ligt dit lichte en verrassend praktische 2-kamermaisonnette van circa 50 m². De woning is ontstaan uit twee kleinere appartementen die zijn samengevoegd zijn tot één functioneel geheel. Dankzij de speelse indeling over de 1e en 2e verdieping, de grote raampartijen met kunststof kozijnen en dubbel glas biedt dit appartement een comfortabele woonplek voor starters die centraal willen wonen. De woonkamer is prettig van formaat en er is een ruime slaapkamer en praktische badkamer aanwezig. De aanwezigheid van een Cv-ketel uit 2016 en het uitstekende energielabel A maken het geheel compleet. De Oosterpoortwijk staat bekend om haar gezellige sfeer, de karakteristieke straatjes en de ideale ligging ten opzichte van de binnenstad. Binnen enkele minuten sta je op de Grote Markt of bij het UMCG, terwijl ook Station Europapark en het hoofdstation gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. de voorzieningen zijn dichtbij en de uitvalswegen (A7/A28) zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Afgesloten portiek met intercom en trappenhuis. De berging in het souterrain is door middel van een separate toegangsdeur bereikbaar. Eerste verdieping: Entree/hal (ca. 2 m²) met toegang tot het toilet (ca. 1 m²), de badkamer (ca. 3 m²) en de trapopgang. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Tevens bereikt u vanuit de hal de slaapkamer. De slaapkamer is circa 18 m² groot. Tevens heeft u vanuit de slaapkamer toegang tot een frans balkon. Tweede verdieping: Entree/hal (ca. 2 m²) met toegang tot de dichte keuken (ca. 4 m²) en de lichte woonkamer (ca. 18 m²). De keuken is voorzien van enig inbouwapparatuur en de woonkamer geeft toegang tot een frans balkon. Informatie: - Gelegen op goede locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Bouwjaar 1986; - Energielabel A; - VvE-bijdrage 140,72; - Verwarmd d.m.v. een C.V.-ketel (Remeha, bj. 2016); Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a.: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - projectnotaris van toepassing (keuze uit 4); - de woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.300
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 140,72 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
158 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Frans balkon en natuurlijke ventilatie
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 12236
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN B 12236
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,72 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.103x

Bekeken

35x

Bewaard

3-1-2026

Op Funda

Buurt

Oosterpoort

Groningen
Inwoners
5.010
Gezin met kinderen
7%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.144

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.