Nieuw

Nieuwstraat 679724 KH GroningenOosterpoort

Kaart
  • 58 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKarakteristieke benedenwoning met 2 slaapkamers en een garage!

Omschrijving

In deze rustige straat ligt deze karakteristieke benedenwoning. Het unieke aan deze benedenwoning is dat er een garage van 13m² is. Door de grote raampartijen is er een fijn lichtinval in de woning. Het geheel is in 2024 gerenoveerd en is keurig onderhouden. De Nieuwstraat is gelegen in de populaire woonwijk De Oosterpoort. De wijk staat bekend om haar levendige en gemoedelijke sfeer, met gezellige straten, diverse horecagelegenheden, winkels en andere voorzieningen op loopafstand. Ook het Groningse stadscentrum en het hoofdstation zijn binnen enkele minuten te bereiken. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en de ringweg is de bereikbaarheid goed. Parkeren voor de deur is mogelijk met een parkeervergunning. Indeling Begane grond: entree, hal alwaar meterkast met moderne groepen, woonkamer met grote raampartijen, slaapkamer van 10m², moderne keuken met toegang tot de tuin, ruime berging met doorloop naar bijkeuken die ook zeer geschikt is om als werkkamer te gebruiken. De garage met dubbele deur, elektra en watervoorziening is 13m² groot. Het plaatsje achter de woning is gelegen op het zuidwesten. Vanuit de keuken en bijkeuken is deze buitenruimte toegankelijk. Bijzonderheden: - Ruime garage. - Energielabel C. - Het dak van de garage is geïsoleerd. - De meterkast is voorzien van moderne groepen. - Gelegen in beschermd stadsgezicht. - De VvE is in oprichting.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.655
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 9526
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
15 m² (7,34 meter diep en 2,39 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15-6-2026

Op Funda

Buurt

Oosterpoort

Groningen
Inwoners
5.010
Gezin met kinderen
7%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.094

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.