Noorderkroonstraat 2019742 XR GroningenPaddepoel-Zuid

Prachtig gelegen appartement met drie slaapkamers en uitzicht op het Reitdiep. Op de derde verdieping van De Kroon ligt dit nette appartement van 109m² met drie slaapkamers en ruim balkon op het westen. Het appartement is netjes en goed onderhouden en eenvoudig afgewerkt. Indeling Entree, ruime hal met toegang tot twee slaapkamers van 12 en 16m², badkamer met douche, wastafel en bad, apart toilet, berging en toegang tot de woonkamer met zonnig en ruim balkon van maar liefst 14m². Vanaf het balkon kijk je uit op vaarwater van het Reitdiep. Vanuit de woonkamer is nog een derde slaapkamer van bijna 8m² te bereiken, deze zou ook samengevoegd kunnen worden met de keuken of woonkamer. Goed om te weten: - woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad; - actieve VvE in beheer bij Intenda; - projectnotaris van toepassing; - balkon met fantastisch uitzicht; - energielabel A; - keurig appartementencomplex. Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.