Oosterhamrikkade 19713 KA GroningenGorechtbuurt

BENEDENWONING IN DE OOSTERPARKWIJK| TUIN | ONTTREKKINGSVERGUNNING (KAMERVERHUUR MOGELIJK) Aan de Oosterhamrikkade, in de geliefde Oosterparkwijk, ligt deze karakteristieke benedenwoning uit 1928. De woning beschikt over een praktische, flexibel in te delen indeling met meerdere kamers en een besloten tuin. Dankzij de aanwezige onttrekkingsvergunning is de woning geschikt voor kamerverhuur, maar ook voor eigen bewoning. De Oosterparkwijk is een levendige en karaktervolle wijk ten oosten van het centrum van Groningen. De wijk kenmerkt zich door vooroorlogse bebouwing, waterpartijen en een actieve woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het UMCG, het Noorderplantsoen en het stadscentrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat de ligging bijzonder aantrekkelijk maakt. Indeling Via de eigen entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de tuin, een praktische bergkast en een tussenhal/bijkeuken. Vanuit deze ruimte bereik je een tweede hal, die in verbinding staat met vrijwel alle overige vertrekken van de woning. Aan deze hal zijn de keuken, de badkamer, het separate toilet en de verschillende kamers gelegen. Eén van de kamers staat in directe verbinding met een andere kamer, welke uitsluitend via deze kamer toegankelijk is en geen eigen toegang heeft. Hierdoor kan de woning bij eigen bewoning worden ingedeeld met twee slaapkamers en een woonkamer, terwijl bij verhuur sprake is van drie verhuurbare kamers, waarbij één kamer bestaat uit twee met elkaar verbonden ruimtes. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en geniet van veel lichtinval vanuit de tuin. Buitenruimte De tuin is gelegen op het zuidoosten, beschikt over een overkapping en biedt een prettige plek om buiten te zitten. Bijzonderheden - Benedenwoning met ca. 65 m² woonoppervlakte - Onttrekkingsvergunning aanwezig (kamerverhuur toegestaan) - Ook geschikt voor eigen bewoning - Tuin gelegen op het zuidoosten - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing Vraagprijs: € 235.000,- kosten koper Aanvaarding: In overleg Wilt u deze woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.