Oosterhamrikkade 32-A9714 BD GroningenProfessorenbuurt

SFEERVOLLE JAREN ’30 BOVENWONING + 146M² WOONOPPERVLAKTE + AUTHENTIEKE DETAILS + BINNENPLAATS + LOGGIA + APARTE BERGING + ZONNEPANELEN Aan de Oosterhamrikkade, op korte afstand van de binnenstad, staat deze ruime en karakteristieke bovenwoning verdeeld over twee woonlagen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 146m², twee slaapkamers, één multifunctionele ruimte, diverse authentieke jaren ’30 elementen en een prettige binnenplaats, biedt deze woning volop ruimte en sfeer. De ligging is aantrekkelijk: direct aan het Oosterhamrikkanaal, met voorzieningen, openbaar vervoer en de stad Groningen op loop- of fietsafstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige eetgelegenheden en het Stadsstrand liggen letterlijk om de hoek. INDELING Via de eigen entree aan de straatzijde leidt een trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de woonkamer, voorzien van suitedeuren, glas-in-loodramen en fraaie inbouwkasten. De hoge plafonds en karakteristieke details benadrukken de charme van de jaren ’30. Overal in de woning is dubbelglas aanwezig. Op deze verdieping ligt tevens de keuken (voorzien van o.a. een Atag fornuis), een toilet met authentieke granito vloer en en een sfeervolle binnenplaats van ca. 11m². De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een ruime badkamer met ligbad, aparte doucheruimte en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met originele inbouwkasten en een tweede slaapkamer met loggia. Verder is er een multifunctionele kamer waar de boiler en omvormer voor de zonnepanelen zijn geplaatst. Ook de overloop biedt extra bergruimte en veel daglicht. EXTRA INFORMATIE De woning beschikt over 5 (eigen) zonnepanelen, een vernieuwde meterkast (5 groepen) en een Daalderop boiler uit 2017. De loodslabben zijn in 2024 nog vervangen. Schilderwerk rondom reeds uitgevoerd. Buiten op de begane grond is een praktische (fietsen)berging aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Authentieke jaren ’30 bovenwoning met 140m² woonoppervlakte; - Glas-in-lood ramen (replica) met dubbelglas; - Woonkamer en suite met suitedeuren en inbouwkasten; - Binnenplaats op de eerste verdieping en loggia op de tweede verdieping; - Voorzien van 5 eigen zonnepanelen; - Veel bergruimte en aparte berging. Een sfeervol en ruim bovenhuis met een bijzondere combinatie van jaren ’30 charme en praktische woonruimte, gelegen op een geliefde plek aan het Oosterhamrikkanaal.