Oostersingel 1349711 XJ GroningenBinnenstad-Oost

Wonen met de stad om de hoek én een zonnige tuin op het zuiden Op zoek naar een fijne benedenwoning met 3 slaapkamers en een gewilde locaties? Dan is deze woning aan de Oostersingel absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je op loopafstand van de binnenstad, tegenover het UMCG én beschik je over iets wat in de stad steeds unieker wordt: een heerlijke tuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van circa 73 m² biedt de woning verrassend veel leefruimte. De praktische indeling met drie slaapkamers en de ruime en open woonkamer vormen samen een fijne plek om thuis te komen, terwijl de zonnige achtertuin een verlengstuk is van je woning. De ligging spreekt voor zich. Binnen enkele minuten wandel je naar de Grote Markt, het Forum of één van de vele gezellige cafés en restaurants die Groningen rijk is. Ook het Noorderplantsoen, supermarkten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen liggen binnen handbereik. Je profiteert hier dagelijks van de levendigheid van de stad, terwijl je thuis geniet van rust en privacy in je eigen tuin. INDELING Begane grond: Entree/hal (ca. 8 m²) met toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de achter- en voorzijde bevindt zich de woonkamer (ca. 31 m²) met toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De dichte keuken (ca. 6 m²) is eveneens aan de achterzijde gesitueerd. De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk circa 9 m², 7 m² en 7 m². De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Dankzij de aanwezige vaste kasten is er verrassend veel bergruimte beschikbaar. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een fijne plek om gedurende de dag van de zon te genieten. INFO - Bouwjaar 1938; - 3 slaapkamers; - Energielabel B; - Ruime tuin op het zuiden; - Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (bj. 2017); - Actieve VvE, bijdrage €169,31 p/mnd. Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a. - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - Projectnotaris van toepassing (keuze uit 3); - De woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.