Oostersingel 142-A9711 XK GroningenBinnenstad-Oost

Wonen op een toplocatie in Groningen! Op zoek naar een bovenwoning met karakter, ruimte en een centrale locatie? Dan is deze woning aan de Oostersingel 142a precies wat je zoekt. Gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum en direct naast het UMCG, biedt dit appartement van 71 m² woonoppervlakte je de perfecte combinatie van centraal wonen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is netjes, maar eenvoudig afgewerkt. Zowel de keuken als badkamer zijn basic uitgevoerd – klaar voor wie het leuk vindt om zijn of haar eigen stempel te drukken. De indeling is praktisch en biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de royale afmetingen en de gunstige ligging is dit een ideale woning voor starters of stadsliefhebbers. De Oostersingel is aan het UMCG gelegen en binnen enkele minuten wandelen sta je op de Grote Markt. Ook het Noorderplantsoen, diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige cafés liggen op loop- of fietsafstand. Openbaar vervoer is goed geregeld, en met de fiets ben je zo op het station of de universiteit. INDELING Begane grond: Afgesloten entree (ca. 1 m²) met trapopgang naar de eerste verdieping. De berging is via buitenom te bereiken. Eerste verdieping: Overloop (ca. 3 m²) met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de tweede verdieping en de dichte keuken (ca. 6 m²). De keuken is voorzien van eenvoudige apparatuur en geeft toegang tot het balkon (ca. 3 m²) op het noordoosten. De open en lichte woonkamer (ca. 26 m²) is eveneens te bereiken vanuit de overloop. Tweede verdieping: Vanuit de trapopgang komt u op de overloop, welke u toegang geeft tot 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 12 en 6 m² groot. Tevens bereikt u de badkamer (ca. 4 m²). De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Derde verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping van circa 14 m² groot. Informatie: - Bouwjaar 1938; - Energielabel E; - VvE-bijdrage €217,23; - Balkon aanwezig op het zuidwesten; - Verwarmd d.m.v. een C.V.-ketel (Vaillant); - Gelegen op uitstekende locatie nabij de binnenstad en uitvalswegen; Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a.: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - projectnotaris van toepassing (keuze uit 4); - de woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.