Oostersingel 23-269713 EX GroningenBinnenstad-Oost

Welkom aan de Oostersingel 23-26. Op de derde verdieping van dit goed onderhouden complex ligt dit ruime en lichte appartement met twee slaapkamers. Vanuit de woning heb je een mooi uitzicht richting onder meer de Martinitoren, de Sint Jozefskerk en het Nieuwe Forum. En wat de ligging betreft: met de Diepenring, de Grote Markt en talloze terrasjes om de hoek woon je hier echt op een steenworp afstand van alles wat Groningen zo leuk maakt. Het appartement is de afgelopen jaren gemoderniseerd en daardoor comfortabel en eigentijds. Het is gasloos, goed geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming met restwarmte van het UMCG. De woonkamer is prettig licht en grenst aan een royaal balkon waar je heerlijk kunt zitten. De keuken is compleet en netjes afgewerkt, en sluit aan op de eetkamer, een fijne plek voor etentjes of een lange avond tafelen. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats in de parkeergarage — een zeldzame luxe op deze locatie. Daarnaast is er in het souterrain een inpandige berging, ideaal voor fietsen en extra spullen. Het complex zelf is voorzien van een centrale hal met intercom en lift. Omgeving De ligging is zonder overdrijven perfect: direct naast het UMCG en op loopafstand van het centrum, het Groninger Forum, winkels, restaurants en cafés. Alles ligt dichtbij, en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Via de afgesloten centrale entree met intercom, lift en trappenhuis bereik je de derde verdieping. De voordeur geeft toegang tot een nette hal die in verbinding staat met alle vertrekken. Aan de rustige zijde liggen twee slaapkamers van circa 8 m² en 12 m², beide voorzien van schuifkasten. Verder zijn er een modern toilet met fonteintje en een aparte was- en bergruimte met de installatie en aansluitingen voor witgoed. De badkamer is eigentijds uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en staat in open verbinding met de eetkamer. Vanuit hier loop je zo het zonnige balkon op. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en is zelfs voorzien van een koffiezetapparaat, servies en bestek. Aangrenzend ligt de eetkamer met een complete set eettafel en stoelen. In het souterrain is er een inpandige berging, geschikt voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden Ruim, licht en gemoderniseerd appartement op de derde verdieping; Onderhoudsarme kozijnen met dubbele beglazing; Gasloos appartement; Zeer goed geïsoleerd; Zonnig balkon met fraai uitzicht; Twee slaapkamers met schuifkasten; Luxe, tijdloze keuken met diverse inbouwapparatuur; Moderne badkamer met inloopdouche en designradiator; Inpandige berging (ca. 6 m²) in de kelder, bereikbaar via trap en lift; Eigen parkeerplek in de parkeergarage; Centrale hal met intercom en lift; Op steenworp afstand van de binnenstad en het UMCG; Centrale verwarming via stadsverwarming (restwarmte UMCG), onderhoud door de Energiewacht; Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 185,00; Het overgrote deel van de huisraad blijft achter (zie Lijst van Zaken). Kortom, een comfortabel en instapklaar appartement op een uitstekende plek in Groningen, met eigen parkeerplaats, balkon en een prettig uitzicht. Een fijne woning voor wie centraal wil wonen, zonder in te leveren op comfort en gemak.