Oosterstraat 1029711 NZ GroningenBinnenstad-Zuid

Wonen in hartje Groningen: Licht 3-kamerappartement met fantastisch uitzicht! Stel je voor: je stapt de deur uit en staat direct in het bruisende centrum van Groningen. Dit fraai gelegen driekamerappartement op de bovenste woonlaag (derde verdieping) biedt het beste van twee werelden. Aan de ene kant de levendige dynamiek van de stad, aan de andere kant een heerlijke eigen plek met een prachtig, blijvend uitzicht. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je uit over de gezellige Oosterstraat, Zuiderdiep, karakteristieke daken, groene boomtoppen en de toren van de Sint Jozefkerk. Dit uitzicht verveelt werkelijk nooit! Comfort & Indeling Het appartement combineert de charme van de jaren '50 met modern wooncomfort. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via een jonge Remeha HR-combiketel (2021). Daarnaast beschikt het complex over een lift (bereikbaar vanaf de eerste woonlaag) en heb je een eigen fietsenberging tot je beschikking. Indeling van het appartement Entree: Ruime gang met toegang tot alle vertrekken en een net toilet. Keuken: Moderne, dichte keuken uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Sanitair: Nette, functionele badkamer voorzien van een douche en een strak wastafelmeubel. Woonkamer: Sfeervolle en heerlijk lichte woonkamer (ca. 19 m²) met een grote raampartij en directe toegang tot het balkon. Slaapkamers: Twee comfortabele slaapkamers van ca. 10 m² en ca. 9 m². Ideaal om te gebruiken als hoofdslaapkamer en een volwaardige werkkamer of logeerruimte. Belangrijke kenmerken op een rij Bouwjaar: 1954 Energielabel: E (daarna nog nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing) Verwarming: CV Remeha HR (bouwjaar 2021, eigendom) VvE: Gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars Toegankelijkheid: Complex is uitgerust met een lift (toegankelijk vanaf de eerste woonlaag) Berging: Eigen privé(fietsen)berging in het gebouw op de eerste woonlaag De locatie: Alles binnen handbereik De locatie is absoluut top. Gelegen op de hoek van de Oosterstraat en het Gedempte Zuiderdiep, woon je hier op loopafstand van de Grote Markt, talloze gezellige restaurants, cafés, supermarkten en het Hoofdstation. De Oosterstraat vormt samen met de Herestraat de karakteristieke hoofdverbinding vanuit het zuiden naar het hart van de stad. Voor de echte stadsliefhebber is dit de ultieme droomplek. Kortom: Een heerlijk licht en direct te betrekken appartement op een absolute toplocatie in de Groninger binnenstad. Perfect voor starters, expats of ouders van studerende kinderen!