Parkweg 1059725 EE GroningenRivierenbuurt

== STUDENTENPAND VOOR 4 BEWONERS == 1 KAMER THANS LEEG DUS OOK IDEAAL VOOR OUDERS MET STUDEREND KIND! == DUBBELE BENEDENWONING MET TUIN EN BERGING GELEGEN AAN DE GEWILDE PARKWEG == Parkweg 105, 9725 EE te Groningen. Op goede en gunstige locatie gelegen jaren '30 STUDENTENbenedenwoning bestaande uit twee woonlagen (begane grond en 1e verdieping) en tuin met stenen fietsenberging. De studentenwoning is altijd verhuurd geweest aan 4 bewoners maar momenteel zijn er 3 huurders waarbij dus een kamer (bestaande uit 2 kamers met balkon) beschikbaar is voor de verhuur of eigen bewoning door een studerend kind. De gewilde Parkweg is gelegen op loopafstand van de wijkvoorzieningen, de binnenstad, het centraal station en het Stadspark. De noordkant van het stationsgebied wordt ontwikkeld tot de nieuwe wijk Spoorkwartier en plannen tot aanpassing van het Emmaviaduct om de toekomstige verkeersstromen richting het station en het Spoorkwartier te faciliteren. De Parkweg wordt dan heringericht, als groene loper voor voetgangers en fietsers en als belangrijke verbinding tussen het station en het Stadspark. Aan de noordzijde ontstaat door de verhuizing van de bussen naar de zuidzijde van het station ruimte om het gebied opnieuw in te richten en te ontwikkelen. INDELING Tochtportaal circa 1,8 m², Gang (verwarmd) circa 4,5 m² met opstelling wasmachine onder trap, Toiletruimte met staand toilet en fonteintje circa 1 m², keuken (enkel glas) circa 5 m² met opstelling Intergas HRE combi CV ketel en aanrecht van circa 1,8 m en RVS wasemkap. Achterdeur naar achtertuin van circa 36 m² met stenen ongeïsoleerde berging (geen elektra) van circa 4 m². Vanuit de tuin naar achterom. Badkamer op de verdieping van circa 4,3 m² geheel betegeld met 2e staand toilet, verwarming, douchecabine en wastafelmeubel met kastruimte, inbouwspotjes, eenhandsmengkraan en stopcontact. Kamer 1 begane grond voorzijde met erker (dubbel glas) van circa 17,1 m² met vwt, houten vloer en kleine bergkast. Kamers 2 begane grond achterzijde van circa 16 m² met vwt in aanrecht van 1,8 m, houten vloer en kleine bergkast. Slaapkamer in uitbouw met verwarming en openslaande deuren naar de tuin van circa 8,6 m² (dubbel glas). Af te sluiten middels schuifdeuren. Kamer 3 verdieping voorzijde met erker (enkel glas) van circa 18,9 m² met vwt in aanrecht van 1,8 m, laminaat vloer en kleine bergkast. Kamers 4 verdieping achterzijde (dubbel glas) van circa 12,8 m² met vwt , laminaatvloer en bergkast en aparte slaapkamer (dubbel glas) van circa 6,5 m² met balkon van circa 2 m² THANS LEEG EN BESCHIKBAAR VOOR VERHUUR OF EIGEN BEWONING STUDEREND KIND KENMERKEN - Totale kale huur 3 bewoners thans € 1.229,- per maand/€ 14.748,- per jaar - 1 kamer (bestaande uit 2 kamers) op de verdieping (achterzijde) met balkon nog beschikbaar voor de verhuur! - Huurpotentie bij volledige verhuur conform de WWS indicatief minimaal € 24.000,- per jaar - Servicekosten thans € 110,- per maand/per huurder - Bouwjaar 1937 - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Energielabel E - Verwarming en warm water middels een Intergas HRE combi CV ketel (bouwjaar medio 2016) - Woonoppervlakte totaal circa 115 m² - Onderdeel van kleine VvE (105 en 105a). Deze is niet actief maar wel ingeschreven bij KVK (nummer 70628947) - Kadastraal bekend Groningen C 12164 A1 (1/2e aandeel) en aandeel in achtergelegen mandelige gang C11817 - Aardbevingsschade is geclaimd - Woz Waarde met peildatum 1-1-2024 € 393.000,- VERKOOPVOORWAARDEN - De vermelde vraagprijs is vrijblijvend en slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden - Het object wordt verkocht in de huidige staat ‘as is – where is’. - Koper wordt in de gelegenheid gesteld, alvorens tot aankoop over te gaan, alle vormen van onderzoek uit te laten voeren naar het object - Waarborgsom/ bankgarantie 10% van de koopsom uiterlijk 2 weken na ondertekening koopovereenkomst. - De koop is pas definitief na ondertekening door verkopend makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste van toepassing verklaart). DISCLAIMER Aan de inhoud van deze en eventueel daaruit voortvloeiende correspondentie en communicatie kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De opgegeven huurpotentie is naar eigen berekening en intepretatie koper. en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure zonder kennisgeving naar eigen goeddunken te wijzigen en/of terug te trekken welke nimmer zal leiden tot aanspraak en/of vergoeding. De koopovereenkomst is pas definitief en vloeien pas wederzijdse rechten en verplichtingen voort nadat de voor verkoper conveniërende koopovereenkomst door beide partijen is getekend (schriftelijkheidsvereiste van toepassing).