Parkweg 151-A9727 HB GroningenGrunobuurt

Ruime en sfeervolle jaren '30 bovenwoning met vier slaapkamers, meerdere balkons en als kers op de taart een geweldig dakterras van ca. 16 m². De ligging zorgt ervoor dat de middag- en avondzon hierop schijnt, waardoor je na werktijd nog heerlijk op het dakterras kunt relaxen, barbecueën of gewoon met vrienden gezellig kunt zitten. De woning is heel goed onderhouden en heeft de charme die past bij het bouwjaar, met onder andere een erker, en-suite deuren, schouwen en ornamenten. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. De Rivierenbuurt wordt gezien als één van de gezelligste wijken van de stad. De wijk ligt achter het hoofdstation van Groningen en vlak bij de uitvalswegen A28 en A7. In de wijk zijn tal van voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, scholen en sportscholen. Het gezellige centrum van de stad is zowel lopend als op de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Wil je genieten van het groen? Het Stadspark, de achtertuin van Groningen, ligt vlakbij. Hier kun je genieten van de natuur, een wandeling maken of een dansje wagen op één van de muziekfestivals. INDELING Begane grond: trapopgang met entree woning. Tweede verdieping: overloop, toiletruimte, ruime en lichte woonkamer met een eetkamer en-suite van ca. 40 m² met een deur naar een balkon aan de voorzijde. De open keuken van ca. 6 m² heeft een moderne keukenopstelling uit 2021 met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de achterzijde. Derde verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 15 m² met vaste kast met wasmachineaansluiting, slaapkamer van ca. 14 m² en een slaapkamer van ca. 5 m² met vaste kast. De nette badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. Vierde verdieping: slaapkamer van ca. 18 m² met vaste kast en de toegang tot het heerlijke zonnige dakterras van ca. 16 m². GOED OM TE WETEN - sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning; - uitzicht het gebouw met de bouwstijl Amsterdamse School; - voorzien van energielabel A; - de woning is in 2021 grotendeels opnieuw gestuct; - mooie authentieke elementen zijn nog aanwezig; - woning heeft meerdere balkons en een dakterras; - in 2023 is de uitbouw en het dakterras gerealiseerd; - op toplocatie gelegen met alle voorzieningen in de buurt; - keuken in 2021 vernieuwd en badkamer eveneens gerenoveerd; - kunststof kozijnen en deels HR++ beglazing; - cv-ketel Intergas 2021 (eigendom); - nette fietsenschuur aanwezig; - VvE is ingeschreven, verder niet actief; - aanvaarding in overleg.