Parkweg 18-A9725 EH GroningenRivierenbuurt

Op een fijne locatie in de geliefde Rivierenbuurt staat deze karaktervolle bovenwoning uit de jaren ’30. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een zonnig dakterras. Met volop ruimte en authentieke details vormt dit een uitstekende basis voor een heerlijk thuis. De woning ligt aan de Parkweg, in de Rivierenbuurt: een populaire en centrale wijk net ten zuiden van de binnenstad en vlak achter het hoofdstation van Groningen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals een PLUS-supermarkt om de hoek en winkels aan het Hoornsediep met onder andere een Action en Aldi. Ook de binnenstad is snel bereikbaar; binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het centrum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van de uitvalswegen: via het nabijgelegen Julianaplein ben je vlot onderweg in alle richtingen. Voor een wandeling of wat groen loop je zo de straat uit het Stadspark in. Indeling: Via de trap in het portiek bereik je de entree van de woning. Eenmaal binnen brengt een tweede trap je naar de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer van circa 26 m². De karakteristieke jaren ’30 sfeer is hier nog duidelijk aanwezig, onder meer dankzij de erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon aan de voorkant van de woning. Via de authentieke en-suite deuren kom je in de eetkamer van circa 14,5 m², een prettige ruimte met voldoende plaats voor een royale eethoek. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon op het zuiden van circa 3 m². De keuken is degelijk en goed onderhouden. Deze is voorzien van een gaskookplaat. Vanuit de hal zijn het toilet en de trap naar de bovengelegen verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer van circa 18 m² bevindt zich aan de linkerzijde en beschikt over een praktische inbouwkast. De overige slaapkamers zijn circa 12 m² en 5 m² groot. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de kleinste slaapkamer bereik je het dakterras van circa 7 m², gelegen op het zuiden. Hier kun je tot in de late middaguren heerlijk van de zon genieten. Daarnaast beschikt de woning over een zolderruimte van circa 8 m². Met het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kan deze ruimte worden omgevormd tot een extra slaapkamer. Tot slot is er een eigen vrijstaande berging van circa 4 m² aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: - Energielabel C - CV-ketel, eigendom (Remeha, 2022) - Jaren '30 - Zonnig dakterras op het zuiden - 2 balkons (noord en zuid)