Parkweg 22-A9725 EH GroningenRivierenbuurt

Unieke kans: deels verhuurde bovenwoning met verhuurvergunning op toplocatie in Groningen Op een aantrekkelijke locatie aan de Parkweg in Groningen bieden wij deze deels verhuurde bovenwoning met vier kamers en geldige verhuurvergunning aan. Een interessante kans voor wie wil starten met vastgoedbeleggingen, ouders van studerende kinderen of investeerders die op zoek zijn naar een object met directe huuropbrengsten én flexibiliteit voor de toekomst. Wat dit object bijzonder maakt, is de combinatie van een courante locatie, bestaande verhuursituatie en toekomstig gebruikspotentieel. Dankzij de huidige kamerindeling en vergunning is de woning direct inzetbaar voor verhuur in een stad waar de vraag naar woonruimte structureel hoog blijft. Voor ouders van studerende kinderen biedt deze woning bovendien een aantrekkelijk scenario: een kind kan per direct zelf een kamer bewonen, terwijl de overige kamers bijdragen aan de woonlasten. Ook voor beginnende beleggers vormt dit een overzichtelijke eerste stap in vastgoed, mede doordat de woning reeds in exploitatie is. Waarom investeren in Groningen? Groningen blijft één van de sterkste studenten- en kennissteden van Nederland, met een constante vraag naar woonruimte dankzij onder meer de Rijksuniversiteit Groningen, Hanzehogeschool, het UMCG en het Martiniziekenhuis. De combinatie van studenten, starters en young professionals zorgt voor een brede huurdersmarkt. Daarnaast is de ligging van dit object bijzonder gunstig: * Op fietsafstand van de binnenstad; * Op loopafstand van het Hoofdstation Groningen; * Nabij het Stadspark; * Winkels en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving; * Binnen enkele minuten aansluiting op de ringweg richting Drachten, Assen en Duitsland. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang. Tweede verdieping (ca. 66 m²) Keuken aangrenzend aan balkon, separate toiletruimte en twee royale kamers van circa 17 m² en 29 m². Aan beide zijden bevindt zich een balkon. Derde verdieping (ca. 56 m²) Lichte woonkamer, slaapkamer en badkamer. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping meerdere gebruiksmogelijkheden. Overige bijzonderheden: * Duurzame energie opgewekt door zes zonnepanelen * Verhuurvergunning aanwezig * Vier verhuurkamers, waarvan momenteel één kamer vrij van huur is. Daarnaast komt één kamer na de zomer beschikbaar en wordt verwacht dat nog een extra kamer eveneens na de zomer vrijkomt. * Keukenvoorzieningen in meerdere kamers * Fietsenberging aanwezig * Directe huuropbrengsten * Interessant voor beginnende beleggers én ouder-kind constructies Een object dat niet alleen interessant is voor ervaren beleggers, maar juist ook voor kopers die op zoek zijn naar een eerste vastgoedbelegging met directe inkomsten en toekomstperspectief in de stad Groningen. Wanneer u geïnteresseerd bent, informeer vrijblijvend naar de huuropbrengsten, eventuele extra huuropbrengsten en beleggingsrendement op