Parkweg 549725 EK GroningenRivierenbuurt

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Aan de charmante Parkweg wacht een woning van 113 m2 die je niet alleen bekijkt, maar beleeft. Deze karaktervolle jaren ’30 benedenwoning met uitbouw ademt historie, terwijl het wooncomfort recent volledig is afgestemd op de wensen van vandaag. Authentieke details springen direct in het oog: de elegante ensuite met glas-in-looddeuren, sfeervolle marmeren schouwen en de markante erkers die zowel beneden als boven zorgen voor een prachtige lichtinval en een unieke uitstraling. Achter deze klassieke façade schuilt een huis dat met oog voor detail is gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat is een harmonieus geheel waarin karakter en comfort moeiteloos samenkomen. De royale open keuken met kookeiland vormt het kloppend hart van de woning, een plek waar koken, leven en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. De luxe badkamer, drie volwaardige slaapkamers, een balkon én een zonnige achtertuin op het zuiden maken het geheel compleet. Binnen en buiten vloeien hier op natuurlijke wijze samen. Zodra de tuindeuren openstaan, ontstaat er een heerlijke leefruimte waarin het buitenleven een verlengstuk wordt van het interieur. De zonnige tuin op het zuiden biedt de hele dag door een fijne plek om te ontspannen, te genieten en tot rust te komen. De ligging aan de Parkweg maakt het plaatje compleet. Een centrale en geliefde locatie, met het Stadspark, het centraal station en de bruisende binnenstad van Groningen op korte afstand. Daarnaast zorgen de uitstekende verbindingen met de ringweg ervoor dat de bereikbaarheid optimaal is. Met de voortdurende ontwikkelingen rondom het vernieuwde stationsgebied wordt deze omgeving bovendien alleen maar aantrekkelijker, een absolute hot spot! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst voel je meteen de warmte en charme van dit huis. Het originele tochtportaal nodigt je uit om verder te stappen, waarna je in de hal komt met meterkast en een stijlvol toilet met fontein. Vanuit hier betreed je de sfeervolle woonkamer van ca. 19,6 m², waar de karakteristieke erker het daglicht binnenstroomt en een ruimtelijk, luchtig gevoel creëert. De elegante en-suite deuren biedt ook veel kastruimte, terwijl het zorgvuldig behouden glas-in-lood de historische charme op subtiele wijze accentueert. Alle binnendeuren zijn origineel tot in de puntjes gerenoveerd, waardoor de woning een frisse, verzorgde uitstraling heeft, zonder dat het karakter en de warmte van het huis verloren zijn gegaan. De woonkamer loopt naadloos over in de uitgebouwde woonkeuken van ca. 28,9 m², een plek waar koken, eten en samen zijn samenkomen. De moderne keuken uit 2022 is voorzien van een Bora inductiekookplaat met afzuiging naar buiten, combi-oven, hoge koelkast en vriezer, Quooker, vaatwasser en een stijlvol composiet werkblad. De ruime opzet biedt plek voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. Openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Praktisch ingedeeld is er bovendien een aparte ruimte voor wasmachine en droger, zodat alles netjes uit het zicht blijft. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige lamelparket visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een warm en comfortabel gevoel onder je voeten. Eerste verdieping: Boven aangekomen word je verwelkomd door een ruime overloop die licht en luchtig aanvoelt. Een modern toilet met fontein biedt hier extra gemak. De royale slaapkamer aan de voorzijde van ca. 16,4 m² is een plek van rust en comfort. De karakteristieke erker laat het ochtendlicht prachtig naar binnen vallen en de vaste kast biedt praktische opbergruimte. De badkamer is een echte wellness-oase. Met een ruime inloop-regendouche, een heerlijk ligbad, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming, is dit dé plek om de dag ontspannen te beginnen of rustig af te sluiten. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 9,8 m² met vaste kast en openslaande deuren die toegang geven tot het balkon, ideaal om ’s ochtends te genieten van een bakje koffie of een rustig moment buiten te hebben. Daarnaast is er nog een knusse slaapkamer van ca. 5,6 m², eveneens voorzien van een vaste kast, perfect voor een kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. De eerste verdieping is afgewerkt met een prachtige lamelparket vloer en comfortabele vloerverwarming Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden en recent volledig opnieuw aangelegd. Moderne, lichte keramische tegels geven de tuin een strakke, onderhoudsvriendelijke uitstraling, waardoor de ruimte uitnodigt om te ontspannen, te lezen of gezellige momenten met vrienden en familie door te brengen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar, ideaal om bijvoorbeeld je fiets gemakkelijk te stallen of boodschappen snel binnen te brengen. Hier geniet je van een perfecte balans tussen rust, zon en gebruiksgemak, een buitenruimte die net zo sfeervol is als het interieur van het huis. - Karakteristieke jaren ’30 benedenwoning met originele en-suite deuren en glas-in-lood, marmeren schouwen in zowel voor- als achterkamer en erkers op de begane grond en verdieping. - Uitgebouwd met luxe keuken inclusief kookeiland - Drie comfortabele slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden - De gehele woning is binnen opnieuw gestuct - Buitenom volledig geschilderd in 2025 - Elektra volledig vernieuwd - Energiezuinig en comfortabel: energielabel B, voorzien van triple glas en HR++ beglazing, vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, extra dikke vloerisolatie en deels spouwmuurisolatie. - Actieve VvE, ingeschreven bij de KvK, met gezamenlijke opstalverzekering en meerjarenonderhoudsplan, maandelijkse bijdrage van €50,- per maand. -Top locatie aan de geliefde Parkweg! WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Parkweg 54 in Groningen.