Parkweg 559725 EC GroningenRivierenbuurt

Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning, verrassend ruim én gasloos! Op een mooie plek aan de Parkweg staat deze karakteristieke jaren ’30 benedenwoning met verrassend veel leefruimte, drie slaapkamers en een fijne eigen achtertuin. De woning heeft de kenmerkende sfeer van de bouwperiode behouden, maar is tegelijkertijd op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een nieuwe keuken, grotendeels kunststof kozijnen en is de woning volledig gasloos dankzij een warmtepomp. En dat allemaal op een centrale locatie, met het centrum, het hoofdstation en het Stadspark op korte afstand. Wonen aan de Parkweg De Parkweg ligt op een centrale locatie aan de zuidzijde van de binnenstad. Vanuit huis wandel of fiets je binnen korte tijd naar het centrum en ook het hoofdstation ligt dichtbij. Voor groen en ontspanning ligt het Stadspark praktisch om de hoek. Ook het Hoornsemeer, Paterswoldsemeer en natuurgebied De Onlanden zijn goed bereikbaar. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de omgeving. INDELING Begane grond: via de karakteristieke voordeur kom je binnen in het voorportaal, waar het karakter van de woning direct zichtbaar is. Vanuit hier bereik je de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet, de trapopgang en de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De hoge plafonds, grote raampartijen en karakteristieke schouw zorgen hier voor een fijne combinatie van licht, ruimte en sfeer. De houten vloer sluit mooi aan bij het karakter van de woning en loopt door in de leefruimtes. Via de en-suite deuren bereik je de eetkamer aan de achterzijde, waardoor beide ruimtes mooi met elkaar zijn verbonden en tegelijkertijd ieder hun eigen karakter behouden. De eetkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel en staat via openslaande deuren direct in verbinding met de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren gemakkelijk open en wordt de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte. Naast de eetkamer bevindt zich de recent vernieuwde keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne donkerblauwe kleurstelling met een licht werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en daarnaast is er een derde, compactere slaapkamer die uitstekend kan worden gebruikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor prettig natuurlijk licht. Tuin: vanuit zowel de eetkamer als de keuken stap je zo de achtertuin in. De tuin is groen en beschut ingericht en biedt volop ruimte voor een fijne zitplek. Aan de achterzijde geniet je van een groen uitzicht, wat hier voor een rustige en prettige sfeer zorgt. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Duurzaamheid Bijzonder voor een woning uit deze bouwperiode is dat de woning volledig gasloos is. De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp en daarnaast zijn de kozijnen grotendeels kunststof. Hiermee zijn al belangrijke stappen gezet op het gebied van verduurzaming en wooncomfort. INFO: - Karakteristieke jaren ’30 benedenwoning verdeeld over twee woonlagen; - Ruime woonkamer en eetkamer met en-suite deuren; - Recent vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime badkamer met ligbad; - Volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp; - Kozijnen grotendeels uitgevoerd in kunststof; - Groene en beschutte achtertuin; - Vrijstaande stenen berging; - Centrale ligging nabij het centrum, hoofdstation en Stadspark; - Niet-bewoningsclausule van toepassing. Een sfeervolle jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte, een beschutte tuin en het comfort van gasloos wonen, op een mooie plek in Groningen! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.