Parkweg 57-A9725 EC GroningenRivierenbuurt

Op één van de mooiste plekken van Groningen, aan de statige Parkweg, vind je deze royale jaren ’30 ruime én opvallend lichte bovenwoning met maar liefst 146 m² woonoppervlak, vier slaapkamers én twee badkamers. Dankzij de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde geniet je overal van een prachtige lichtinval. De woonkamer is gesitueerd op het zuiden, waardoor je geniet van veel zonlicht en een comfortabel leefklimaat. De bovenligging biedt in dat opzicht een groot voordeel ten opzichte van de benedenwoningen in de straat. Voorts combineert de woning het comfort van nu met het karakter van vroeger: originele elementen zoals paneeldeuren, glas-in-lood suitedeuren en een erker zijn bewaard gebleven, terwijl de keuken (2021) en een van de badkamers (2021) recent zijn vernieuwd. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een ruim dakterras en meerdere balkons is dit een woning met uitzonderlijk veel ruimte én mogelijkheden – op een toplocatie vlakbij het centrum. Omgeving De Parkweg ligt direct achter het Centraal Station en op loopafstand van zowel de binnenstad als het Stadspark. Winkels, supermarkten, cafés en restaurants zijn binnen handbereik, evenals goede OV-verbindingen en uitvalswegen. Hierdoor woon je hier rustig en groen, maar wel met alle stadse voorzieningen letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond: open portiek met trapopgang naar de voordeur. Tweede verdieping Overloop met toilet en toegang tot de lichte woonkamer met erker, houtkachel en balkon aan de voorzijde. Via de originele suitedeuren bereik je de ruime woonkeuken met modern keukenblok en inbouwapparatuur, o.a. Quooker. Vanuit de keuken stap je zo het grote balkon aan de achterzijde op. Op deze verdieping bevinden zich verder twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon én een inloopkast, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Derde verdieping Overloop met vaste bergruimte, twee slaapkamers met nieuwe dakramen en een aparte wasruimte. De tweede badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Vanuit een van de slaapkamers bereik je het royale dakterras van ca. 33 m², waar je tot zonsondergang volop van de zon kunt genieten. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikbare bergzolder (nokhoogte 2,12 m en ca. 8 meter lang). Buitenruimte De woning beschikt over twee balkons (aan voor- en achterzijde) én een groot dakterras met composieten vlonderdelen: onderhoudsarm en ideaal voor lange zomeravonden. Achter het complex is een stenen fietsenberging aanwezig. Pluspunten Woonoppervlakte ca. 146 m²; Veel prettige inval van zonlicht; Vier ruime slaapkamers; Twee badkamers, één per woonlaag; Lichte woonkamer met erker en houtkachel; Moderne woonkeuken met suitedeuren en toegang tot balkon; Groot dakterras (ca. 33 m²) met middag- en avondzon; Twee extra balkons; Aparte wasruimte; Stenen fietsenberging. Bijzonderheden Actieve VvE (drie eigenaren); Energielabel C; Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing; Warm water via zonneboiler. Kortom: een karaktervolle, ruime en instapklare bovenwoning met buitenruimte op elke verdieping en een topligging aan de Parkweg – een zeldzame kans om te wonen op één van de meest geliefde plekken van Groningen.