Parkweg 78-A9725 EL GroningenRivierenbuurt

Aan de Parkweg, direct achter het centraal station van Groningen, ligt deze karakteristieke bovenwoning die volledig is ingericht voor kamerverhuur. De ligging is er één die je als belegger maar zelden tegenkomt: op loopafstand van het station, het stadscentrum en met zowel de Zernike Campus als het UMCG op korte fietsafstand. Dit is precies het type locatie waar vraag structureel aanwezig blijft. Het appartement beschikt over vier kamers, verdeeld over twee woonlagen, en is momenteel volledig verhuurd. De huurinkomsten zijn op aanvraag beschikbaar. Dankzij de aanwezige onttrekkingsvergunning is het gebruik als studentenwoning toegestaan, wat dit object direct interessant maakt voor zowel startende als ervaren beleggers. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 107 m² en een praktische indeling biedt het geheel vier goed bruikbare kamers van prettig formaat. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime kamer van circa 26 m² met karakteristieke erker en daarnaast een kamer van circa 13 m². Ook is op deze verdieping een gezamenlijke keuken aanwezig, evenals een toilet en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige kamers van circa 14 m² en 16 m². Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een tweede gezamenlijke keuken en de badkamer, voorzien van douche en wastafel. De aanwezige vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte. Vanuit deze verdieping is er tevens toegang tot een tweede balkon. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming met een cv-ketel. Wat dit object extra interessant maakt, is de combinatie van schaal en flexibiliteit. Vier kamers, twee gezamenlijke keukens en een logische indeling zorgen voor een solide verhuurbasis. De vraag naar woonruimte in deze buurt is hoog en stabiel, mede door de nabijheid van voorzieningen, onderwijsinstellingen en het station. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE met het naastgelegen pand. De VvE is momenteel slapend, wat zorgt voor lage vaste lasten en flexibiliteit in beheer. Kortom, een kans voor wie zoekt naar een direct renderend beleggingsobject op een strategische locatie in Groningen, met een indeling die aansluit op de constante vraag vanuit de studentenmarkt.