Paterswoldseweg 159726 BA GroningenZeeheldenbuurt

Op een schitterende plek in de Zeeheldenbuurt en op loopafstand van het centrum gelegen, recentelijk gerenoveerde en gemoderniseerde sfeervolle karakteristieke benedenwoning van ca. 123m2 (bj. 1913) met 3 slaapkamers en een tuin van ca. 41m2 op het westen met een stenen ged. houten berging. Bij de verbouwing van deze prachtige woning is extra aandacht besteed aan het afwerkingsniveau met de juiste materialen en een perfecte combinatie tussen oud en nieuw met vele goed bewaarde authentieke elementen, te weten: prachtige paneel deuren met omlijsting, fraaie suite deuren en suite kasten, fraaie radiatoren ombouw, glas in lood, enz.. Ook is er al extra aandacht besteed aan verduurzaming met o.a. 6 zonnepanelen, ged. vloerverwarming, grotendeels schuimbeton vloer, dubbele beglazing (grotendeels HR++). Energielabel A. De woning maakt onderdeel uit van een actieve V.v.E. met een bijdrage van € 55,-- per maand. INDELING Begane grond: entree, tochtportaal, hal, kelderkast, modern betegeld hangend toilet met fonteintje, ruime kamer en suite ca. 41m2 met een open keuken met een nette keukeninrichting - suite deuren (glas in lood) - suite kasten - openslaande deuren naar de tuin - parketvloer, tussenhal met vlizo trap naar bergzolder en deur naar de tuin, modern betegelde ruime badkamer met ligbad - inloopdouche - brede badmeubel met wastafel - 2de hangend toilet - design radiator ca. 9m2, c.v. ruimte, wasruimte annex bergkamer met wasmachine aansluiting ca. 6m2, slaapkamer ca. 12m2. 1ste etage: overloop, slaapkamer ca. 7m2, slaapkamer ca. 10m2 met openslaande deuren naar plat dak van de aangebouwde stenen ged. houten berging. BIJZONDERHEDEN - keuken is voorzien van brede Smeg oven met 6 pits gascomfort - vaatwasmachine - afzuigkap. - vloerverwarming in de kamer en suite en de badkamer. - c.v. gas combi ketel. - zonwering aan de buitenzijde tuin. - parketvloer en white wash houten vloer op de 1ste etage.